棚戶(hù)區(qū)改造房子買(mǎi)賣(mài)合同共合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修情況等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供所有必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后。自交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方承諾，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前，不得將房產(chǎn)出售給任何第三方，亦不得將房產(chǎn)設(shè)定任何形式的抵押。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。4.4如甲方未能按照本合同的約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方在過(guò)戶(hù)前將房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定抵押，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可申請(qǐng)法院強(qiáng)制過(guò)戶(hù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可拒絕交付房產(chǎn)。3.甲方在過(guò)戶(hù)前將房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定抵押：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，愿意將其