標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方擁有的該房產(chǎn)。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%；（2）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。4.2如因政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房價款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.因政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易的房產(chǎn)，如農(nóng)村宅基地上的房屋等。2.房價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.政策變化導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙