太原市教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：太原市教育投資有限公司地址：太原市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于太原市區(qū)路號(hào)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方承租的租賃物僅限于教育用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：太原市教育投資有限公司賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：太原市教育投資有限公司乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方教育用途許可證明文件3.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物維修與保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。2.乙方未按時(shí)支付租金或未按合同約定使用租賃物。3.乙方未按約定購(gòu)買并提交保險(xiǎn)單據(jù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市教育投資有限公司。2.承租方：指簽訂合同并承租租賃物的乙方。3.租賃物：指位于太原市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付滯納金問題：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，如超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.保險(xiǎn)購(gòu)買問題：乙方應(yīng)及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。4.合同變更與解除問題：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地開展教育活