自然館租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有自然館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方自然館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的自然館位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)、土地使用權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.自然館租賃合同示范文本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)、土地使用權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀圖片及圖紙6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)、土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的自然館及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指甲乙雙方因違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金；乙方逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：甲乙雙方按照本合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方按照本合同約定的提前解除合同的條件和方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.自然館的所有權(quán)、土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方需租賃甲方自然館進(jìn)行經(jīng)營或使用。2.乙方租賃期間，應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并支付租