簡單廠房房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述廠房房屋的完全所有權和處分權，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房房屋，并按照約定的條款支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為____平方米，租賃物的結構、附屬設施和設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，并承擔租賃物的正常維護、維修責任。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.3甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行本合同的責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況說明2.附件二：租賃物結構、附屬設施和設備情況3.附件三：租賃物地理位置示意圖4.附件四：乙方經(jīng)營范圍證明文件5.附件五：甲方身份證明文件6.附件六：乙方身份證明文件7.附件七：租賃押金支付憑證8.附件八：租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.乙方將租賃物轉租給第三方，視為違約。4.甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的廠房房屋及附屬設施和設備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方改變租賃物用途。解決辦法：及時制止乙方違約行為，并要求乙方恢復租賃物原用途。3.問題：乙方轉租租賃物。解決辦法：解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：提醒甲方按時交付租賃物，逾期未交付的，按合同約定要求甲方支付違約金。5.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時通知甲方，并協(xié)商維修或賠償事宜。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有廠房房屋并愿意出租