城市綜合體征用土地協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市綜合體的土地使用權(quán)，為了促進(jìn)城市發(fā)展，提高土地利用率，乙方擬征用甲方土地用于建設(shè)城市綜合體。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條征用土地范圍1.1甲方同意乙方征用位于__________的地塊，土地面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。第二條征用土地補償2.1乙方應(yīng)向甲方支付征用土地的補償費用，補償費用包括但不限于土地使用權(quán)補償、地上物補償、搬遷補償?shù)?。具體補償費用根據(jù)甲乙雙方共同委托的第三方評估機構(gòu)出具的評估報告確定。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付征用補償費用人民幣__________元整。2.3正式征用手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照評估報告確定的補償費用總額，向甲方支付剩余征用補償費用。第三條征用土地交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將征用土地范圍內(nèi)的地上物清理干凈，并將土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證征用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不存在任何爭議，如有爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付征用補償費用的____%。4.2如乙方未按本協(xié)議約定支付征用補償費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付征用補償費用的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.評估機構(gòu)出具的評估報告4.征用土地范圍地形圖5.地上物清單6.搬遷補償方案7.土地交付確認(rèn)書8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地，視為違約。2.乙方未按約定支付征用補償費用，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.征用土地：國家依法對集體土地實行征用，轉(zhuǎn)為國有土地并給予補償?shù)男袨椤?.城市綜合體：集購物、休閑、娛樂、居住、文化等多種功能于一體的大型建筑群。3.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行使用的權(quán)利。4.征用補償費用：包括土地使用權(quán)補償、地上物補償、搬遷補償?shù)荣M用。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.征用補償費用爭議：解決辦法：委托第三方評估機構(gòu)重新評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補償費用。3.地上物搬遷補償爭議：解決辦法：雙方共同確定搬遷方案，并根據(jù)實際搬遷費用進(jìn)行補償。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方根據(jù)新法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.城市發(fā)展需要征用農(nóng)村集體土地建設(shè)城市綜合體。2.甲方為集體土地所有權(quán)人，同意將土地用于城市綜合體建設(shè)。