中介租房三方合同合同編號：__________中介租房三方合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于____________________，包括但不限于：房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于居住用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式如下：（1）每月的__日前，乙方將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)發(fā)給甲方。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等的維修、保養(yǎng)和管理工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等，并妥善保管。6.3乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、用品等，不得損害甲方權(quán)益。第七條中介方權(quán)利義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，并確保甲乙雙方權(quán)益。7.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.3丙方不得擅自介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，不得收取甲方和乙方任何費(fèi)用。第四章合同的變更、解除和終止第八條合同變更8.1本合同的任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知其他方。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第十條合同終止10.1本合同租賃期限屆滿，各方未續(xù)簽新的租賃合同的，本合同自動終止。10.2本合同因履行完畢而終止。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1本合同任何一方違反合同條款，導(dǎo)致一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方銀行賬戶信息4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)公司聯(lián)系方式6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.押金退還憑證10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)和管理職責(zé)。3.甲方干涉乙方正常居住和生活。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。7.中介方未按約定協(xié)助辦理租賃手續(xù)。8.中介方未保守甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密。9.任何一方提前解除合同未提前通知。10.乙方未按約定歸還房產(chǎn)及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.中介方：協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃意向，并辦理相關(guān)手續(xù)的第三方。4.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用。8.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.房產(chǎn)證：房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。10.租賃用途：乙方租賃房產(chǎn)的目的和性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)不符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，如不符合，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未履行維修、保養(yǎng)職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)職責(zé)。3.問題：甲方干涉乙方正常居住和生活。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。5.問題：乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如損壞需按市價(jià)賠償。6.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，如不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。7.問題：中介方未按約定協(xié)助辦理租賃手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。8.問題：中介方未保守甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)保守甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密，如泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.問題：提前解除或終止合同。解決辦法：提前解除或終止合同的，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)承租房產(chǎn)辦公或居住。3.房產(chǎn)中介促成甲方乙方租賃交易