天津市房屋租賃合同高中版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于天津市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋享有完全的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)遵守國家和天津市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和天津市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反法律法規(guī)及本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（此處附上詳細(xì)清單）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證對(duì)出租的房屋享有完全的出租權(quán)，存在權(quán)屬糾紛。未在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法正常使用。利用出租房屋從事非法活動(dòng)。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。違反法律法規(guī)及本合同的約定，利用出租房屋從事非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決方案：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：解決方案：甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未保證對(duì)出租的房屋享有完全的出租權(quán)：解決方案：甲方需確保對(duì)出租的房屋享有完全的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方利用出租房屋從事非法活動(dòng)：解決方案：甲方應(yīng)遵守國