個人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押借款合同身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：單位名稱：單位地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其個人房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須合法，并用于：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月應(yīng)還本金__________元，利息__________元，合計每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方還款賬戶為：__________。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其位于__________（詳細地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵，并同意在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋本合同項下的貸款金額及利息等費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用貸款；（2）按時足額還款；（3）保持抵押物價值，確保抵押物不受損失、損害；（4）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的金額、期限和利率向甲方提供貸款；（2）監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款；（3）按約定收回貸款本金和利息；（4）在甲方違約的情況下，采取措施維護自身權(quán)益；（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方限期改正違約行為；（2）要求甲方支付違約金；（3）宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及費用；（4）依法處分抵押物，以抵償貸款本金、利息及費用；（5）本合同約定的其他違約責(zé)任。（1）要求乙方限期改正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法解除本合同；（4）本合同約定的其他違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.貸款用途證明文件6.還款賬戶授權(quán)書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于未提供貸款用途證明文件，或提供虛假貸款用途證明文件。2.甲方未按時足額還款：包括但不限于逾期還款，或未按時支付利息。3.甲方未保持抵押物價值：包括但不限于抵押物受到損失、損害，或未按約定維護抵押物。4.乙方未按約定金額、期限和利率提供貸款：包括但不限于貸款金額、期限和利率與合同約定不符。5.乙方未依法處分抵押物：包括但不限于未辦理抵押登記手續(xù)，或處分抵押物的方式不符合法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機構(gòu)或其他合法組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押的物品。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記，以便在債務(wù)人不履行債務(wù)時，貸款人可以依法處分抵押物優(yōu)先受償。5.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時足額還款：乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及費用。3.甲方未保持抵押物價值：乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并依法處分抵押物以抵償貸款本金、利息及費用。4.乙方未按約定金額、期限和利率提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金。5.乙方未依法處分抵押物：甲方有權(quán)要求乙方依法處分抵押物，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金周轉(zhuǎn)：適用于個人在購買房產(chǎn)時，需要短期借款以解決資金周轉(zhuǎn)問題。2.個人經(jīng)營資金需求：適用