沈陽(yáng)市電競(jìng)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有電競(jìng)館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的電競(jìng)館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的條件。（2）按照約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生、正常使用。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并按期續(xù)約。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，按照遲延履行部分租金的__________%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.沈陽(yáng)市電競(jìng)館租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物所有權(quán)證明5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租金支付憑證7.租賃物修復(fù)或賠償協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的用途、條件干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)故漲租、趕租2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未按期續(xù)約損壞租賃物，未按甲方要求予以修復(fù)或賠償利用租賃物從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金6.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。如有必要，可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并按甲方要求予以修復(fù)或賠償。如乙方未能修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。同時(shí)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電競(jìng)館運(yùn)營(yíng)商租賃電競(jìng)館給電競(jìng)俱樂(lè)部或個(gè)人使用