2024年商品房租賃合同范本第一章：定義與解釋1.2本合同中，“租賃財(cái)產(chǎn)”指位于【詳細(xì)地址】的商品房，具體描述如下：名稱：商品房數(shù)量：套質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)用途：居住/商業(yè)/辦公第二章：租金與支付2.1乙方同意支付甲方租金，租金金額為【金額】元/月。2.2租金支付方式為：付款周期：每月/每季度/每年付款日期：每月的第【幾日】日前第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽。第四章：維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.2如租賃財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。第五章：出租方與承租方的變更5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提前【時(shí)間】通知乙方，并確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同。第六章：違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額【百分比】的滯納金。6.2如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第七章：爭議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八章：其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件：附件1：租賃財(cái)產(chǎn)清單附件2：租賃財(cái)產(chǎn)交接清單附件3：維修記錄表甲方簽字：_____________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________日期：____年__月__日一、附件列表1.附件1：租賃財(cái)產(chǎn)清單2.附件2：租賃財(cái)產(chǎn)交接清單3.附件3：維修記錄表二、違約行為羅列及認(rèn)定1.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃財(cái)產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.甲方未履行維修義務(wù)：甲方未能按約定時(shí)間履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃財(cái)產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋1.出租方（甲方）：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：指出租方將租賃財(cái)產(chǎn)出租給的一方，擁有租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃財(cái)產(chǎn)維修責(zé)任不明確：在合同中明確約定維修責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。2.乙方逾期支付租金：在合同中明確約定滯納金的計(jì)算方式，促使乙方按時(shí)支付租金。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：在合同中明確約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任，防止乙方違規(guī)操作。4.爭議解決方式：在合同中明確約定爭議解決方式，為雙方提供明確的解決途徑。五、適用場景1.商品房租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃商品房的場景。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)租賃辦公室的場景。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪的場景。4.住宅租賃：適用于個(gè)人租賃住宅的場景。一、特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：商業(yè)租賃增加條款：租賃財(cái)產(chǎn)的營業(yè)時(shí)間、商業(yè)活動(dòng)限制、廣告招牌安裝等。2.場合：住宅租賃增加條款：居住人數(shù)限制、寵物飼養(yǎng)規(guī)定、室內(nèi)裝修要求等。3.場合：辦公室租賃增加條款：辦公設(shè)備使用規(guī)定、網(wǎng)絡(luò)和電話接入、會(huì)議室使用等。4.場合：短期租賃增加條款：租賃期限的明確、租金支付方式、提前解除合同的條款等。5.場合：租賃財(cái)產(chǎn)改造增加條款：改造范圍、改造費(fèi)用承擔(dān)、改造后的維修責(zé)任等。二、第三方介入時(shí)的條款1.第三方條款：若乙方需將租賃財(cái)產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款，如有違約，乙方與第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。三、甲方主導(dǎo)時(shí)的條款1.甲方主動(dòng)性條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前【時(shí)間】通知乙方。2.甲方權(quán)利：在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃財(cái)產(chǎn)原狀。四、乙方主導(dǎo)時(shí)的條款1.乙方主動(dòng)性條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利：在租賃期間，如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。五、特殊應(yīng)用場景下的條款1.場景：租賃財(cái)產(chǎn)用于舉辦活動(dòng)特殊條款：活動(dòng)類型限制、活動(dòng)時(shí)間限制、活動(dòng)安全責(zé)任等。六、附件列表1.附件1：租賃財(cái)產(chǎn)清單2.附件2：租賃財(cái)產(chǎn)交接清單3.附件3：維修記錄表4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議5.附件5：甲方主動(dòng)性條款6.附件6：乙方主動(dòng)性條款7.附件7：特殊應(yīng)用場景下的條款七、法律名詞及解釋1.出租方（甲方）：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：指出租方將租賃財(cái)產(chǎn)出租給的一方，擁有租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。八、實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法1.問題：租賃財(cái)產(chǎn)維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。九、適用場景及1.場景：商品房租賃商品房租賃合同2.場景：