土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)土地享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善經(jīng)營(yíng)土地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害土地資源。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)土地，包括但不限于：未按約定時(shí)間辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)土地權(quán)利存在瑕疵，如抵押、查封等2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于：延期支付轉(zhuǎn)讓款分期支付過(guò)程中出現(xiàn)逾期支付未支付轉(zhuǎn)讓款而擅自使用土地三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，依法對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢(qián)。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：提前了解相關(guān)政策和程序，準(zhǔn)備所需材料，簡(jiǎn)化辦理流程。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定甲方的干涉范圍和條件。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)，解決辦法：在合同中約定分期支付方式和時(shí)間表，設(shè)置逾期支付的違約金條款。4.土地權(quán)利存在瑕疵，解決辦法：合同前進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方土