山林土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1甲方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2標(biāo)的土地的面積為_(kāi)_________平方米，四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），上述價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地享有合法的使用權(quán)，且該使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。2.2甲方應(yīng)將其對(duì)標(biāo)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于地上建筑物、附屬設(shè)施及種植的植物等。2.3乙方自本合同簽訂之日起，享有標(biāo)的土地的使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上進(jìn)行種植、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善使用標(biāo)的土地。3.4乙方不得將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書面同意。3.5乙方應(yīng)按合同約定使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。4.3甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件4.標(biāo)的土地地形圖、地理位置圖5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書6.定金收據(jù)7.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證8.土地使用權(quán)變更登記證明文件9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的土地：指本合同約定的甲方擁有的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付的保證金。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料，縮短辦理時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)，導(dǎo)致合同履行延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的土地。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用標(biāo)的土地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：