商鋪買賣協(xié)議書合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將其持有的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買甲方的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為：____________________。1.3商鋪的用途為：____________________。第二條商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下商鋪買賣價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證書2.付款憑證3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.違約金計(jì)算公式5.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪：甲方在約定的交付時(shí)間之后，未能將商鋪交付給乙方。2.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰：甲方未能證明商鋪權(quán)屬清晰，存在債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。3.乙方未按照約定價(jià)格支付款項(xiàng)：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，未能按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付款項(xiàng)。4.雙方未依法履行合同義務(wù)：雙方在履行本協(xié)議過程中，未能遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指本協(xié)議項(xiàng)下的位于特定地點(diǎn)，建筑面積為特定數(shù)值的商鋪。2.權(quán)屬證書：指證明甲方對商鋪擁有合法所有權(quán)的證書。3.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)，向甲方支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本協(xié)議項(xiàng)下商鋪買賣價(jià)格的一定比例。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商鋪權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)積極配合乙方，向政府部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。3.款項(xiàng)支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變更，如遇到影響本協(xié)議履行的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人