編號(hào)：__________2024房產(chǎn)交易居間合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)交易居間合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制2.3房產(chǎn)實(shí)地查看第三章：交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間信息搜集與發(fā)布4.2協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判4.3協(xié)助辦理交易手續(xù)4.4提供法律法規(guī)咨詢第五章：居間費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六章：合同的履行6.1居間方的義務(wù)6.2買方的義務(wù)6.3賣方的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3賣方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用13.2房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效、變更和解除14.3合同的爭(zhēng)議解決14.4合同的終止和注銷14.5合同的附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：1.1.2乙方（賣方）：1.1.3丙方（居間方）：1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2.3其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.3合同宗旨1.3.1甲乙雙方通過丙方居間介紹，自愿買賣房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)類型：2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制2.2.1房產(chǎn)權(quán)利：2.2.2房產(chǎn)限制：2.3房產(chǎn)實(shí)地查看2.3.1查看時(shí)間：2.3.2查看人員：第三章：交易雙方信息3.1買方信息3.1.1姓名：3.1.2聯(lián)系方式：3.1.3身份證號(hào)碼：3.2賣方信息3.2.1姓名：3.2.2聯(lián)系方式：3.2.3身份證號(hào)碼：第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間信息搜集與發(fā)布4.1.1丙方負(fù)責(zé)搜集房產(chǎn)相關(guān)信息并發(fā)布。4.2協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判4.2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。4.3協(xié)助辦理交易手續(xù)4.3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.4提供法律法規(guī)咨詢4.4.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。第五章：居間費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.1.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為：5.1.2費(fèi)用支付方式：5.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：第六章：合同的履行6.1居間方的義務(wù)6.1.1丙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。6.2買方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3賣方的義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，并配合交易手續(xù)的辦理。第七章：違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.1.1如果丙方未能按照合同約定完成居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方的違約責(zé)任7.2.1如果甲方未能按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3賣方的違約責(zé)任7.3.1如果乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或未能配合交易手續(xù)的辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件如下：10.1.1.1雙方完成房產(chǎn)交易。10.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，丙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同終止后3年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果的處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用13.1.1雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方另行承擔(dān)。13.2房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間13.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：13.2.2房產(chǎn)過戶時(shí)間為：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效、變更和解除14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的爭(zhēng)議解決14.3.1雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.4合同的終止和注銷14.4.1本合同在合同終止條件滿足后自動(dòng)注銷。14.5合同的附件14.5.1附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。合同編號(hào)：_________甲方（買方）：___________________________乙方（賣方）：___________________________丙方（居間方）：___________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方購(gòu)房資格確認(rèn)甲方需在合同簽訂前提供有效的購(gòu)房資格證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。如甲方無(wú)法提供有效購(gòu)房資格證明，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方支付定金甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，如甲方中途退房，甲方將無(wú)法退還定金；如甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。如甲方逾期付款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.甲方房屋使用及維修甲方在購(gòu)房后，應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如甲方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房產(chǎn)信息真實(shí)性乙方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方配合交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款等。如乙方未配合導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方交付房屋及辦理過戶乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，并辦理過戶手續(xù)。如乙方延遲交付房屋或辦理過戶，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付或辦理過戶金額×日利率×逾期天數(shù)。4.乙方房屋維修及保養(yǎng)乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合出售條件，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)。如乙方未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.丙方居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括信息搜集、發(fā)布、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等。如丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。如丙方泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。如丙方存在違法行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.丙方居間費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率×逾期天數(shù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購(gòu)房資格證明復(fù)印件6.定金支付憑證7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定10.第三方中介資質(zhì)證明11.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用支付憑證13.房屋維修、保養(yǎng)記錄14.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.甲方未提供有效購(gòu)房資格證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，視為違約。4.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。5.乙方未配合交易手續(xù)辦理，導(dǎo)致交易延遲，視為違約。6.乙方延遲交付房屋或辦理過戶，視為違約。7.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。8.丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私，視為違約。9.丙方存在違法行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的購(gòu)買房產(chǎn)的條件。2.定金：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同。2.甲方未能按時(shí)支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同。3.甲方未提供有效購(gòu)房資格證明，乙方可以要求甲方提供，或解除合同。4.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，甲方可以要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任，或解除合同。5.乙方未配合交易手續(xù)辦理，甲方可以要求乙方配合，或解除合同。6.乙方延遲交付房屋或辦理過戶，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同。7.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方履行合同義務(wù)，或解除合同。8.丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私，甲方和乙方可以要求丙方承擔(dān)損失