編號：__________2024中介房屋交易合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024中介房屋交易合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權利和義務1.4合同的生效和終止條件第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置和環(huán)境2.3房屋的面積和結構2.4房屋的權屬證明第三章：交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息第四章：交易價格4.1房屋的交易價格4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的調(diào)整第五章：交易程序5.1房屋的查看和評估5.2房屋的購買意向5.3房屋的預訂和定金支付5.4房屋的買賣合同簽訂5.5房屋的過戶手續(xù)辦理5.6房屋的交付和驗收第六章：房屋交付6.1房屋交付的時間和地點6.2房屋交付的條件6.3房屋交付的驗收第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋的質(zhì)量保證7.2房屋的保修范圍和期限第八章：違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任8.3中介方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章：其他約定10.1房屋交易相關的稅費10.2房屋交易過程中的費用承擔10.3房屋交易后的變更和解除第十一章：合同的修改和補充11.1合同的修改11.2合同的補充第十二章：附件12.1房屋權屬證明復印件12.2交易雙方身份證明復印件第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除第十四章：其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同的書面保存和保管合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指中介方作為第三方，協(xié)助買方和賣方進行房屋交易，明確各自權利和義務的協(xié)議。1.2本合同的適用范圍：本合同適用于中介方提供的房屋交易相關信息、協(xié)助交易、提供咨詢服務等活動。1.3合同雙方的權利和義務：1.3.1中介方應按照誠實守信的原則，為買方和賣方提供真實、準確的房屋信息，并保密交易雙方的個人信息。1.3.2買方和賣方應如實提供自己的身份信息，并按照合同約定履行交易義務。1.4合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交易完成并交付之日起終止。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況：2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋類型：____________________2.1.4房屋所有權證號：____________________2.2房屋的位置和環(huán)境：2.2.1房屋所處區(qū)域的地理位置、交通狀況、周邊設施等。2.3房屋的面積和結構：2.3.1房屋的實際使用面積、戶型、樓層、朝向等。2.4房屋的權屬證明：2.4.1房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件。第三章：交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方姓名：____________________3.1.2聯(lián)系方式：____________________3.1.3身份證號碼：____________________3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：____________________3.2.2聯(lián)系方式：____________________3.2.3身份證號碼：____________________第四章：交易價格4.1房屋的交易價格：4.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2交易價格的支付方式：4.2.1買方應按照合同約定的付款方式和時間，向賣方支付交易價格。4.3交易價格的調(diào)整：4.3.1合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整交易價格的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：交易程序5.1房屋的查看和評估：5.1.1中介方應安排買方查看房屋，并提供房屋的評估報告。5.2房屋的購買意向：5.2.1買方在查看房屋后，如決定購買，應向中介方告知購買意向。5.3房屋的預訂和定金支付：5.3.1買方在確認購買意向后，應支付預訂定金，金額為交易價格的百分之五。5.4房屋的買賣合同簽訂：5.4.1中介方應協(xié)助買方和賣方簽訂房屋買賣合同。5.5房屋的過戶手續(xù)辦理：5.5.1中介方應協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.6房屋的交付和驗收：5.6.1房屋過戶完成后，賣方應按照合同約定的時間和方式交付房屋，買方應進行驗收。第六章：房屋交付6.1房屋交付的時間和地點：6.1.1房屋交付時間為：____________________。6.1.2房屋交付地點為：____________________。6.2房屋交付的條件：6.2.1賣方應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給買方，并辦理相關手續(xù)。6.3房屋交付的驗收：6.3.1買方應按照合同約定對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋的質(zhì)量保證：7.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定的質(zhì)量標準交付。7.2房屋的保修范圍和期限：7.2.1房屋的保修范圍包括但不限于：結構、水電、防水、管道等。7.2.2房屋的保修期限為：____________________個月。第八章：違約責任8.1買方的違約責任：8.1.1買方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行的，應承擔相應的違約責任。8.1.2買方未按照約定時間支付預訂定金或交易價格的，應支付逾期付款的違約金。8.2賣方的違約責任：8.2.1賣方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行的，應承擔相應的違約責任。8.2.2賣方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應支付逾期交付的違約金。8.3中介方的違約責任：8.3.1中介方未按照合同約定提供服務，導致交易無法繼續(xù)進行的，應承擔相應的違約責任。8.3.2中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為違約方放棄爭議解決的權利。第十章：其他約定10.1房屋交易相關的稅費：10.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方按照法律規(guī)定承擔。10.2房屋交易過程中的費用承擔：10.2.1雙方應按照合同約定承擔房屋交易過程中的相關費用。10.3房屋交易后的變更和解除：10.3.1合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但應遵循相關法律規(guī)定。第十一章：合同的修改和補充11.1合同的修改：11.1.1合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修改。11.2合同的補充：11.2.1合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同進行補充。第十二章：附件12.1房屋權屬證明復印件：12.1.1房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件的復印件。12.2交易雙方身份證明復印件：12.2.1買方和賣方的身份證復印件。第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更：13.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同的解除：13.3.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四章：其他事項14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方在合同履行過程中約定的其他事項。14.2合同的書面保存和保管：14.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件，并確保其真實性、完整性和有效性。合同編號：_________買方（甲方）：_________賣方（乙方）：_________中介方：_________簽訂日期：_________（合同方在此簽字或蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權：如甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)同等條件下有更優(yōu)的購房選擇，甲方有權選擇購買該房屋，并有權解除本合同。解除合同的，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為本合同交易價格的5%。2.甲方變更權：甲方在合同簽訂后，如因個人原因需變更購買的房屋，甲方有權選擇變更房屋，并應提前通知乙方。變更房屋的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。3.甲方解約權：甲方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或其他影響居住安全的問題，甲方有權解除合同。解除合同的，甲方不應支付違約金，且乙方應退還已支付的定金。4.甲方權益保障：甲方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋信息有誤或有重大隱瞞，甲方有權要求乙方進行改正，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關費用。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方義務履行：乙方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，乙方應支付甲方逾期交付的違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。2.乙方房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定的質(zhì)量標準交付。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。3.乙方權益保障：如甲方未按照約定時間支付預訂定金或交易價格，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的5%。4.乙方解約權：如甲方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行，乙方有權解除合同。解除合同的，乙方不應退還已收到的定金，且甲方應支付乙方違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.中介服務費用：中介方應按照合同約定收取中介服務費用。如雙方在合同簽訂后協(xié)商變更中介服務費用，應書面確認，并經(jīng)雙方同意。2.中介信息提供：中介方應提供真實、準確的房屋信息，并保證信息的及時更新。如因中介方提供的虛假信息或隱瞞重要事實導致甲方或乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.中介協(xié)助義務：中介方應協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。如因中介方協(xié)助不力導致交易延誤或失敗，中介方應承擔相應的責任。4.中介權益保障：中介方在合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，應提前通知雙方，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。如中介方未按照約定提供服務，導致交易無法繼續(xù)進行，中介方應退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.交易雙方身份證明復印件3.房屋評估報告4.房屋買賣合同副本5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.貸款相關文件7.中介服務費用收據(jù)8.其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定時間支付預訂定金或交易價格提供虛假購買意向或拒絕購買未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按照約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合合同約定未履行合同約定的其他義務3.中介方違約行為：提供虛假或隱瞞重要事實的房屋信息未按照約定協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權、土地使用權等法律權利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.交易價格：指雙方約定的購買房屋的價格，包括房價款、中介服務費等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付：指違約方未按照合同約定的時間交付房屋的行為。5.房屋質(zhì)量：指房屋的結構、設備、設施、環(huán)境等方面的質(zhì)量狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并書面約定。2.房屋質(zhì)量問題：solution:及時與乙方溝通