編號：__________2024版二手房買賣合同官方模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣合同官方模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據1.3合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋概況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀第三章：買賣雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)管理費第十三章：附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明第十四章：簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：____________________1.1.2買方：____________________1.2合同簽訂依據1.2.1依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本信息2.1房屋概況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結構：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋權屬證明2.2.1賣方應向買方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。2.3房屋現狀2.3.1房屋現狀描述：____________________第三章：買賣雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1賣方應保證對其出售的房屋擁有完全的所有權或處分權。3.1.2賣方應保證所提供的房屋信息真實、準確。3.2買方權利與義務3.2.1買方應按照約定時間支付房屋價款。3.2.2買方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋成交總價為：____________________元（大寫：____________________元整）。4.2付款方式4.3付款時間4.3.1買方應于____________________前支付完畢房屋價款。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：____________________。5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：____________________5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協商承擔。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方房屋質量標準。6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍：____________________6.2.2保修期限：____________________第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.1.1如果賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約責任7.2.1如果買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意選擇____________________作為爭議解決的機構。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。9.2合同解除條件9.2.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可要求解除合同。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自然終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解釋權11.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費12.1.1雙方應按照國家和地方規(guī)定承擔相應的房屋交易稅費。12.2物業(yè)管理費12.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。第十三章：附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現狀照片第十四章：簽署頁14.1賣方簽署出賣人（蓋章或簽字）：____________________身份證號：____________________聯系電話：____________________地址：____________________14.2買方簽署買受人（蓋章或簽字）：____________________身份證號：____________________聯系電話：____________________地址：____________________14.3見證人簽署見證人（蓋章或簽字）：____________________身份證號：____________________聯系電話：____________________地址：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明1.1甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權或合法的處分權。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的結構、面積、用途等。2.房屋交付時間及條件2.1甲方應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.2房屋交付條件：乙方支付完畢房屋價款，且本合同約定的其他交付條件得到滿足。3.房屋質量保證3.1甲方應對房屋的質量承擔保證責任，確保房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方房屋質量標準。3.2甲方應保證房屋的設施設備正常運行，如因設備故障導致損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.維修責任4.1甲方應在房屋交付后，按照約定承擔一定期限的維修責任。4.2維修范圍：包括但不限于房屋主體結構、共用設施設備等。5.甲方違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，應按照遲延交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付價款義務1.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。1.2乙方未按時支付房屋價款的，應按照逾期支付部分房價款的1%向甲方支付違約金。2.乙方權利保障2.1乙方有權要求甲方提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋的結構、面積、用途等。2.2乙方在發(fā)現房屋實際情況與甲方提供的信息不符時，有權要求甲方承擔相應責任。3.房屋交付及過戶3.1乙方應按照本合同約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應承擔過戶所需支付的費用。4.乙方違約責任4.1如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.2如乙方未能按照約定時間支付房屋價款，應按照逾期支付部分房價款的1%向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務內容1.1第三方中介應提供房源信息、帶看房屋、協助雙方談判、辦理合同簽訂等服務。1.2第三方中介應協助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至過戶完畢。2.第三方中介費用2.1雙方應按照約定向第三方中介支付服務費用。2.2服務費用的支付時間、支付方式由雙方與第三方中介協商確定。3.第三方中介責任3.1第三方中介應保證提供的房源信息真實、準確，如因信息不實導致損失，第三方中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應妥善保管雙方提供的個人資料和證件，確保信息安全。4.第三方中介違約責任4.1如第三方中介違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.2如第三方中介未能按照約定提供服務，應按照未能提供服務部分的服務費向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證明3.房屋現狀照片4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶申請表6.房屋交易稅費繳納憑證7.物業(yè)管理費繳納憑證8.第三方中介服務協議9.房屋交付確認書10.房屋維修記錄表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按照約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未能履行房屋質量保證義務未能按照約定維修房屋未能支付違約金或賠償損失2.乙方違約行為未能按照約定時間支付房屋價款提供虛假個人信息未能履行合同約定的過戶手續(xù)未能支付違約金或賠償損失3.第三方中介違約行為未能提供真實的房源信息未能妥善保管雙方個人資料和證件未能協助雙方完成房屋過戶手續(xù)未能按照約定提供服務或支付違約金三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護照等。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向對方支付的金錢。5.賠償損失：因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失。6.過戶：將房屋所有權依法轉移給他人的行為。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：雙方協商維修或甲方賠償乙方損失。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決