第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋協(xié)議格式版甲方（賣(mài)房人）：_____，女，身份號(hào)：乙方（購(gòu)房人）：_____，女，身份證號(hào)：丙方（房產(chǎn)中介）：甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街____號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街____號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費(fèi)等）。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的`變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費(fèi)等）乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的，房屋關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點(diǎn)：甲方：乙方：丙方：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年房屋協(xié)議格式版（二）協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：2024-XXXXX協(xié)議簽訂日期：2024年月日甲方：[甲方名稱(chēng)]住所地：[甲方住所地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方名稱(chēng)]住所地：[乙方住所地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓/其他（請(qǐng)注明）4.建筑年份：[建筑年份]5.產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]6.其他相關(guān)信息：[其他相關(guān)信息]第二條乙方購(gòu)房事宜1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格甲方同意將該房屋以出售價(jià)格人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元的價(jià)格出售給乙方。2.購(gòu)房款支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款RMB[首付款金額]元。（2）貸款款項(xiàng)：乙方如需要貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)在首付款支付完畢后的[貸款支付期限]內(nèi)，向甲方提供自身的貸款材料，并將剩余的購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)，辦理正式的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)妥善保管好房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)材料，如丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)辦理重新辦理手續(xù)及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.房屋交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在乙方向其支付完全購(gòu)房款項(xiàng)后的[交付時(shí)間]之內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。（2）在房屋交付之前，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照實(shí)際交付的房屋面積計(jì)算產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第三條房屋狀況保證1.甲方保證房屋在簽訂本協(xié)議時(shí)處于正常使用狀態(tài)，沒(méi)有權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。2.如出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向乙方進(jìn)行賠償。第四條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，每方持有一份，具有同等法律效力。2.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并