第8頁共8頁2024年杭州完整房屋租賃合同出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____證件編號：_______________證件編號：_______________聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋地址及使用面積出租地址：面積：_____;(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)第二條租賃用途及租賃期限租賃用途：_____，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔(dān)全部經(jīng)營責(zé)任。租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。工程免租期為天，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中____年月至____年____月____日期間為免租期。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條支付方式1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整(元),房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的____%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細(xì)(單位：萬元)如下：2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。3、租金收取方式為上打租，乙方于每____年____月____日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。第四條租賃期間房屋修繕1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé).2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實施。3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起，除本條第____款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外，若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護、維修。第五條各項費用的繳納1.甲方不承擔(dān)任何費用，一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。2.該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。4、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第八條甲方與乙方的變更：1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2、如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)(指五年)出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。第九條甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費用。3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。4)、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。2、乙方責(zé)任1、未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。第十條續(xù)租及租賃期滿1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項交還給甲方。第十一條合同終止1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：1)、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;2)、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租____天以上的，保證金不返，合同終止。3)、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。4)、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;6、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預(yù)付租金。第十四條補充與附件1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。(附件一)3、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償;簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關(guān)。第十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年杭州完整房屋租賃合同（二）房屋租賃合同甲方：出租方（姓名/單位名稱）聯(lián)系地址：電話號碼：身份證號碼/社會信用代碼：乙方：承租方（姓名）聯(lián)系地址：電話號碼：身份證號碼：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有出租該房屋的權(quán)利；2.乙方有意租賃甲方所擁有的房屋，并充分了解房屋的現(xiàn)狀；3.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同。一、租賃房屋基本信息※房屋地址：杭州市（具體地址）※房屋類型：（公寓/住宅/商鋪等）※使用面積：（平方米）※房屋結(jié)構(gòu)和格局：（描述）※租金：（具體金額）每月二、租賃期限1.租賃期限為（具體起始日期）至（具體結(jié)束日期）；2.若乙方在租賃期滿之前需要終止租賃合同，請?zhí)崆埃ň唧w提前通知期限）通知甲方并支付相應(yīng)違約金（如果有）。三、租金支付1.乙方應(yīng)按照每月（或每季度/每半年等）支付租金，每月租金應(yīng)在每月的（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶；2.租金支付方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；3.乙方應(yīng)按時支付租金，若逾期支付租金，每日應(yīng)支付逾期滯納金（具體金額）作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時支付押金總額為（具體金額）元；2.押金用途：作為履行本合同期間乙方的履約保證金，乙方在合同履行完結(jié)后，甲方扣除因乙方違約行為造成的損失后，退還乙方；3.若乙方未按時歸還房屋、損壞房屋及設(shè)備、設(shè)施等，甲方可將押金用于支付恢復(fù)原狀和修繕的費用。五、房屋維護和修理責(zé)任1.乙方應(yīng)按照正常的使用方式使用房屋，不得進行任何損壞活動；如乙方有意或因乙方不慎導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費用；2.乙方應(yīng)對房屋的日常保潔和維護負(fù)責(zé)，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生；3.乙方不得擅自進行結(jié)構(gòu)性改變或拆除房屋內(nèi)、外部分，如有需要，應(yīng)提前獲得甲方書面同意；4.如因乙方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕或更換的費用；5.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行修理，若乙方未及時通知并導(dǎo)致進一步損失，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為（具體金額）元；2.租賃保證金用途：確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方在合同期滿時正常退還房屋并履行其他約定，則甲方應(yīng)將租賃保證金退還給乙方；3.若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同提前終止或造成其他損失，甲方有權(quán)扣除租賃保證金作為賠償。七、其他約定1.水、電、氣費由乙方自行支付，按照實際使用情況結(jié)算；2.乙方簽訂合同時已對房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施以及房屋的現(xiàn)狀進行了了解，并對現(xiàn)狀無異議；3.甲方應(yīng)