共同經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)項(xiàng)目合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意與甲方共同經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，共同分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條共同經(jīng)營(yíng)范圍1.1雙方共同經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目包括但不限于：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目的投資成本、運(yùn)營(yíng)成本和稅費(fèi)等。第二條投資比例2.1甲乙雙方的總投資比例為：甲方占____%，乙方占____%。2.2雙方應(yīng)按照各自的投資比例分擔(dān)項(xiàng)目的投資成本。第三條利潤(rùn)分配3.1項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目的稅費(fèi)等支出。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。4.2乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的協(xié)助和支持。第五條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)5.1甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、完整、合規(guī)。5.2雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)，定期對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第六條信息披露與溝通6.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)股東會(huì)議，討論項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非雙方另有約定，本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照投資比例分擔(dān)項(xiàng)目的剩余資產(chǎn)。7.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目的債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹文件2.甲方和乙方公司注冊(cè)文件3.甲方和乙方法定代表人身份證明文件4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件5.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)文件6.項(xiàng)目施工合同及相關(guān)資質(zhì)文件7.項(xiàng)目營(yíng)銷和銷售策略文件8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算和審計(jì)報(bào)告9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)10.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行投資義務(wù)，未能按時(shí)足額投入資金。2.乙方未按照約定參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。3.甲方未按照約定提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理信息。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。5.甲方未按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和審計(jì)。6.乙方未按照約定分享項(xiàng)目利潤(rùn)。7.甲方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目債務(wù)。8.乙方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目稅費(fèi)等支出。三、法律名詞及解釋：1.共同經(jīng)營(yíng)：指甲方和乙方共同投資、共同分享利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營(yíng)方式。2.投資比例：指甲方和乙方在項(xiàng)目中的資本投入比例，決定利潤(rùn)分配和成本分擔(dān)的比例。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)足額投入資金：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行投資義務(wù)；必要時(shí)，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未積極參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)；必要時(shí)，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息不透明：雙方可以共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和透明度。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同制定和執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更或解除的具體事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，希望共同投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.雙方希望通過(guò)共同經(jīng)營(yíng)，