物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)干股分紅協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和運(yùn)營(yíng)。為了明確雙方在物業(yè)分紅方面的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條協(xié)議范圍1.2本協(xié)議僅涉及乙方作為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)在物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的干股分紅權(quán)益。第二條干股分紅原則2.1乙方作為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)物業(yè)的日常管理和運(yùn)營(yíng)作出重要貢獻(xiàn)，因此享有干股分紅權(quán)益。2.2干股分紅的原則是根據(jù)物業(yè)的年度凈利潤(rùn)的一定比例進(jìn)行分配。第三條干股分紅比例3.1乙方享有物業(yè)年度凈利潤(rùn)的5%作為干股分紅比例。3.2乙方所享有的干股分紅比例不受物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的影響，但需扣除相關(guān)稅費(fèi)。第四條分紅計(jì)算及支付4.1物業(yè)的年度凈利潤(rùn)根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行計(jì)算，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按本協(xié)議約定的比例計(jì)算乙方應(yīng)得的干股分紅。4.2甲方應(yīng)在年度凈利潤(rùn)確認(rèn)后的三個(gè)月內(nèi)，將乙方應(yīng)得的干股分紅支付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.2如雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2乙方應(yīng)對(duì)其在物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中所了解的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.稅務(wù)繳納證明5.干股分紅計(jì)算公式說(shuō)明6.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付乙方干股分紅2.甲方未按約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)：指負(fù)責(zé)物業(yè)日常管理和運(yùn)營(yíng)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。3.干股分紅：指乙方作為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，按照約定比例分享物業(yè)年度凈利潤(rùn)的權(quán)益。4.年度凈利潤(rùn)：指物業(yè)在一個(gè)財(cái)政年度內(nèi)的凈收入。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付乙方干股分紅：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供財(cái)務(wù)報(bào)表和計(jì)算公式，要求甲方支付應(yīng)得的干股分紅。2.甲方未按約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：乙方應(yīng)及時(shí)指出甲方的違約行為，要求甲方履行合同約定的職責(zé)。3.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及甲方商業(yè)秘密的信息予以保密，避免泄露。4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)居民的需求。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)主動(dòng)溝通，尋求友好解決方案；如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的情況下，明確雙方在物業(yè)分紅方面的權(quán)益。2.甲方將物業(yè)交由乙方管理和運(yùn)營(yíng)，乙方享有干股分紅權(quán)益的情況下，規(guī)范雙方的行為。3.甲方和乙方在物業(yè)運(yùn)