二手房交易合同示范文本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為甲方所有的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2乙方購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)的目的在于自用。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.付款憑證4.過(guò)戶證明5.物業(yè)、水電費(fèi)清單6.房貸合同及相關(guān)文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間結(jié)清物業(yè)、水電等費(fèi)用。4.因政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易金額。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未結(jié)清物業(yè)、水電等費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。五