餐飲租賃合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________1.4店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同的全部?jī)?nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪地址及設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃期滿(mǎn)后的店鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)6.損壞設(shè)施賠償協(xié)議7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃店鋪3.乙方未按約定使用租賃店鋪，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法活動(dòng)4.乙方在租賃期滿(mǎn)后未遷離出租店鋪，或未將店鋪恢復(fù)原狀5.甲方未按約定退還租賃押金6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐飲店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐飲店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并告知逾期支付的滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.店鋪設(shè)施損壞：如乙方損壞店鋪設(shè)施，甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法活動(dòng)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.租賃期滿(mǎn)后的遷離問(wèn)題：如乙方在租賃期滿(mǎn)后未遷離出租店鋪，甲方可以要求乙方遷離，并要求乙方將店鋪恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店鋪的所有權(quán)人與使用權(quán)人之間的租賃關(guān)系確立。2.餐飲店鋪的經(jīng)營(yíng)者因業(yè)務(wù)需要，與店鋪所有權(quán)