租房甲方違約合同賠償標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的房屋部分為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。6.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.乙方遷離證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常生活和工作2.甲方隨意提高租金3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施4.乙方逾期支付租金5.甲方提前解除租賃合同6.乙方未按約定遷離出租房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常生活和工作解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：甲方隨意提高租金解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付不合理提高的租金，并可要求甲方恢復(fù)原租金水平。3.問(wèn)題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重逾期時(shí)可解除合同并要求賠償。5.問(wèn)題：甲方提前解除租賃合同解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的損失。6.問(wèn)題：乙方未按約定遷離出租房屋解決辦法：甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有