物業(yè)公司服務(wù)的合同甲方（業(yè)主）：__________________

乙方（物業(yè)公司）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)進行管理和服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)區(qū)域管理：乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、設(shè)施設(shè)備等進行管理，確保物業(yè)區(qū)域的正常秩序和良好環(huán)境。

2.設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保設(shè)備正常運行，消除安全隱患。

3.物業(yè)保潔：乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域進行保潔，確保公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無異味、無垃圾、無積水等現(xiàn)象。

4.綠化養(yǎng)護：乙方應(yīng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物進行定期養(yǎng)護和管理，確保綠化植物的成活率及美觀性。

5.其他服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域維修、突發(fā)事件處理、社區(qū)文化活動組織等。

二、服務(wù)期限

本合同自20XX年X月XX日起至20XX年X月XX日止。

三、費用支付

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理費用：

1.費用金額：人民幣XXX元/月；

2.支付時間：每月XX號前支付；

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

2.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

3.有權(quán)制止違反本合同約定的行為；

4.有權(quán)要求乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修和維護；

5.有義務(wù)按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

6.享有乙方提供的物業(yè)保潔、秩序維護等服務(wù)的權(quán)利；

7.其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)向甲方收取本合同約定的物業(yè)管理費用；

2.有權(quán)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

3.有權(quán)制止違反本合同約定的行為；

4.有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修和維護；

5.有義務(wù)維護物業(yè)區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

6.有義務(wù)協(xié)助甲方做好安全防范工作；

7.有其他權(quán)利和義務(wù)。

六、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的內(nèi)容，如有違反，應(yīng)承擔違約責任；

2.甲方如未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當月物業(yè)管理費用的10%；

3.乙方如未按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

4.其他違約責任。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

甲乙雙方簽字（蓋章）：

甲方（業(yè)主）：_____