住房頂賬出售合同合同編號：__________本合同由以下雙方于________年____月____日簽訂：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________鑒于賣方擁有位于________________的住房（以下簡稱“房屋”），愿意將其出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。1.3房屋的面積為________________平方米，房屋所有權歸賣方所有。第二條房屋出售價格及支付方式2.1買方同意以頂賬方式購買該房屋，頂賬金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將頂賬金額支付至賣方指定的賬戶。賣方提供合法的收款憑證。2.3買方支付頂賬金額后，賣方將房屋的所有權轉移給買方，并辦理相關產權過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。交付時，雙方共同簽署《房屋交接單》，確認房屋的現(xiàn)狀。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證房屋在交付時符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準，不存在質量問題。4.2交付后，房屋的正常維護、維修責任由買方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改。5.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔相應的責任。第六條違約責任6.1如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付守約方違約金金額為合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等相關文件。8.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，雙方應共同保管附件，并確保其真實、完整、有效。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導本合同由以下三方于________年____月____日簽訂：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方擁有位于________________的住房（以下簡稱“房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，同時第三方作為保證人，為乙方的付款義務提供擔保，三方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為保證人，同意為乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按照本合同的約定履行支付義務。1.2第三方應承擔連帶責任，確保乙方的付款義務得到履行。第二條甲方權益主導2.1甲方作為房屋的所有人，有權要求乙方按照本合同的約定購買房屋。2.2甲方有權要求第三方作為保證人，為乙方的付款義務提供擔保。2.3甲方在合同履行過程中，有權要求乙方及時履行付款義務，并按照約定時間交付房屋。第三條房屋出售價格及支付方式3.1乙方同意以頂賬方式購買該房屋，頂賬金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將頂賬金額支付至甲方指定的賬戶。第三方作為保證人，對乙方的付款義務承擔連帶責任。3.3乙方支付頂賬金額后，甲方將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關產權過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，三方共同簽署《房屋交接單》，確認房屋的現(xiàn)狀。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條第三方責任及義務5.1第三方作為保證人，應確保乙方的付款義務得到履行。如乙方未能按照本合同約定支付頂賬金額，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付相應的賠償金。5.2第三方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于房屋價值貶損、維修費用、過戶費用等。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。6.2如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。6.3如第三方未履行保證責任，導致乙方未能按照本合同約定支付頂賬金額，第三方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。第七條甲方權利條款7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付頂賬金額。7.2甲方有權要求第三方作為保證人，為乙方的付款義務提供擔保。7.3甲方在合同履行過程中，有權要求乙方及時履行付款義務，并按照約定時間交付房屋。7.4甲方在乙方違約的情況下，有權要求第三方承擔連帶責任，向甲方支付相應的賠償金。第八條乙方限制條款8.1乙方應按照本合同約定支付頂賬金額，否則乙方應承擔違約責任。8.2乙方在未支付頂賬金額之前，不得要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3乙方在未支付頂賬金額之前，不得要求甲方交付房屋。第九條合同的變更和解除9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改。9.3如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔相應的責任。第十條爭議解決第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導股權轉讓合同本合同由以下三方于________年____月____日簽訂：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方擁有________________（以下簡稱“目標公司”）的股權，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該股權，同時第三方作為擔保人，為甲方的股權轉讓提供擔保，三方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為擔保人，同意為甲方的股權轉讓提供擔保，確保甲方按照本合同的約定履行股權轉讓義務。1.2第三方應承擔連帶責任，確保甲方的股權轉讓義務得到履行。第二條乙方權益主導2.1乙方作為股權的購買方，有權要求甲方按照本合同的約定轉讓目標公司的股權。2.2乙方有權要求第三方作為擔保人，為甲方的股權轉讓提供擔保。2.3乙方在合同履行過程中，有權要求甲方及時履行股權轉讓義務，并按照約定時間交付目標公司的股權。第三條股權轉讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買甲方持有的目標公司股權。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將股權轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三方作為擔保人，對乙方的付款義務承擔連帶責任。3.3乙方支付股權轉讓款后，甲方應將目標公司的股權轉讓給乙方，并辦理相關股權過戶手續(xù)。第四條股權交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將目標公司的股權交付給乙方。交付時，三方共同簽署《股權交付確認書》，確認股權的現(xiàn)狀。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成股權的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條第三方責任及義務5.1第三方作為擔保人，應確保甲方的股權轉讓義務得到履行。如甲方未能按照本合同約定轉讓股權，第三方應承擔連帶責任，向乙方支付相應的賠償金。5.2第三方應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于目標公司股權的價值貶損、過戶費用等。第六條甲方違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照本合同約定轉讓股權，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為股權轉讓款的____%。第七條乙方權利條款7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定轉讓目標公司的股權。7.2乙方有權要求第三方作為擔保人，為甲方的股權轉讓提供擔保。7.3乙方在合同履行過程中，有權要求甲方及時履行股權轉讓義務，并按照約定時間交付目標公司的股權。7.4乙方在甲方違約的情況下，有權要求第三方承擔連帶責任，向乙方支付相應的賠償金。第八條甲方限制條款8.1甲方應按照本合同約定轉讓目標公司的股權，否則甲方應承擔違約責任。8