公民房屋買賣合同范本協(xié)議書公民房屋買賣合同范本甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【人民幣大寫總價(jià)】元整）。2.2.1本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，乙方支付甲方定金人民幣【定金金額】元（大寫：【人民幣大寫定金金額】元整）。2.2.2乙方在【首付款支付日期】前支付甲方首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）。2.2.3乙方在【尾款支付日期】前支付甲方尾款人民幣【尾款金額】元（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整）。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋及其鑰匙交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格【違約金比例】%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________________日期：【簽字日期】乙方（買方）簽字：____________________日期：【簽字日期】協(xié)議書公民房屋買賣合同范本甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】概述：①房屋基本信息②房屋買賣價(jià)格及支付方式③房屋交付④稅費(fèi)承擔(dān)⑤違約責(zé)任⑥爭(zhēng)議解決⑦變更和終止條款⑧保密條款（如適用）⑨執(zhí)行和適用法律第一章房屋基本信息1.1房屋地址1.1.1房屋位于【房屋詳細(xì)地址】。1.1.2房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.1.3房屋面積為【房屋面積】平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2房屋設(shè)施1.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于【設(shè)施1】、【設(shè)施2】、【設(shè)施3】等。1.2.2房屋設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，無(wú)損壞或故障。1.2.3甲方保證房屋設(shè)施的正常使用，并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3房屋權(quán)屬1.3.1甲方保證對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系。1.3.2甲方保證在交付前已清償與房屋相關(guān)的所有債務(wù)和費(fèi)用。1.3.3甲方保證房屋不受任何法律訴訟或限制。第二章房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【人民幣大寫總價(jià)】元整）。2.1.2買賣價(jià)格已包括房屋及其內(nèi)部設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.1.3買賣價(jià)格不包括與房屋相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1.1本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，乙方支付甲方定金人民幣【定金金額】元（大寫：【人民幣大寫定金金額】元整）。2.2.1.2乙方在【首付款支付日期】前支付甲方首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）。2.2.1.3乙方在【尾款支付日期】前支付甲方尾款人民幣【尾款金額】元（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整）。2.3付款方式2.3.1乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他合法方式進(jìn)行房款支付。2.3.2乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方索取并保留相關(guān)付款憑證。2.3.3甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三章房屋交付3.1交付時(shí)間和方式3.1.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋及其鑰匙交付給乙方。3.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系。3.1.3甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行房屋的清潔和整理，確保房屋的清潔和整潔。3.2交付文件和資料3.2.1甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房屋平面圖等與房屋相關(guān)的文件和資料。3.2.2甲方應(yīng)保證所提供的文件和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.3乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。3.3交付后的維修和保養(yǎng)3.3.1交付后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3.2甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.3.3交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四章稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1本合同項(xiàng)下房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.11.二手房交易：注意事項(xiàng)：在二手房交易中，買方需特別注意房屋的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能等。賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。修正條款：增加房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和期限，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.法拍房購(gòu)買：注意事項(xiàng)：法拍房可能存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)問(wèn)題，買方需詳細(xì)調(diào)查房屋背景。修正條款：增加條款明確賣方負(fù)責(zé)解決所有與房屋相關(guān)的法律問(wèn)題，買方有權(quán)在問(wèn)題未解決前暫緩支付尾款。3.按揭購(gòu)房：注意事項(xiàng)：涉及按揭貸款時(shí)，需明確貸款辦理流程、雙方責(zé)任及貸款利率等。修正條款：增加貸款相關(guān)條款，明確貸款辦理的流程和時(shí)間，以及雙方在貸款過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.公共福利房交易：注意事項(xiàng)：公共福利房交易可能受到政策限制，雙方需了解相關(guān)政策法規(guī)。修正條款：增加政策合規(guī)性條款，明確雙方需遵守相關(guān)政策法規(guī)，并承擔(dān)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的后果。相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：在合同中增加房屋質(zhì)量保證條款，明確賣方在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：要求賣方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，并在合同中明確賣方負(fù)責(zé)解決所有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款方式爭(zhēng)議：解決辦法：在合同中明確雙方約定的付款方式，包括付款金額、付款時(shí)間等，并保留相關(guān)付款憑證。4.交付延遲：解決辦法：在合同中明確交付期限，并約定交付延遲的違約責(zé)任和解決方案。所需詳細(xì)附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等，以證明房屋的權(quán)屬和合法