私人房產(chǎn)委托中介買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達成全都，訂立本合同。第一條標的基本狀況及價款其次條托付事項1、甲方托付出售*******以上房產(chǎn)，并代辦*******等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)2、乙方托付購買*******以上房產(chǎn)，并代辦*******等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及**市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料()3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費。1、須將其全部房屋真實狀況照實告知受托人，尤其是有瑕疵的狀況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等狀況，所以應(yīng)慎重對待。2、尤其是供應(yīng)資料應(yīng)真實。3、是按原先商定的房屋狀況交付。4、戶口應(yīng)準時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避開日后再有糾紛。5、傭金和代辦費以合同商定的數(shù)額和時間交付。第四條乙方的義務(wù)1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定和房款。2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、依據(jù)托付事項，乙方應(yīng)于*****前將各類資料()備齊交予，同時將由代繳的******(①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣*******元交予。將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第五條義務(wù)1、仔細履行甲、乙方托付的事項，親自完成甲、乙方托付代辦的各項服務(wù)。2、派*******經(jīng)紀人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項。3、依據(jù)專業(yè)學(xué)問及工作閱歷，將所了解的標的狀況照實告知托付人，準時將托付事項辦理的進展?fàn)顩r向托付人通報。4、對托付人個人資料()予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。5、處理托付事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)準時轉(zhuǎn)交托付人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方協(xié)商，按以下第*****種方式支付房款：(一)依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予，則將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定人民幣*******元交給保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后****個工作日內(nèi)將******(首期款全部房款)，共計人民幣*******元交給保存。3、甲乙雙方在完成*******(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)**日內(nèi)，按售房款****%，計人民幣*******元轉(zhuǎn)付給甲方。4、銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后**日內(nèi)，將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。(三)三方商定：第七條房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后****天內(nèi)或于****年**月**日前騰空房屋，并書面通知乙方、辦理交付的詳細時間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，見證簽字。第八條傭金、代辦費支付標準及方式(一)完成本合同商定的甲方托付和代辦事項，甲方根據(jù)下列第***種方式計算，向支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款**%，詳細數(shù)額為人民幣****元。2、按托付代辦事項支付代辦費計人民幣*****元。(二)完成本合同商定的乙方托付事項，乙方根據(jù)下列第***種方式計算，向支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款**%，詳細數(shù)額為人民幣*****元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費*****元、代辦土地證費*****元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費*****元，共計人民幣*****元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于*****前支付給。(三)依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。第九條違約責(zé)任(一)三方商定，有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、無正值理由不履行合同的；2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；3、有意隱瞞，提高托付標的利差；4、其它過失影響甲、乙方交易的。(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、無正值理由不履行合同的；2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成無法履行合同的；3、相互或與他人串通，損害利益的；4、未能按合同商定支付傭金和代辦費的；5、其他造成無法完成托付事項的行為。(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第****條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、商定違約金為*****元。2、按標的額的****%，計人民幣*****元。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的下列第****項進行解決：1、由****仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他商定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，蓋章后生效。本合同一式****份，甲、乙、丙三方各執(zhí)****份。甲方：*****乙方：*****(簽章)(簽章)托付代理人：***托付代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日私人房產(chǎn)委托中介買賣合同書(第二篇)私人房產(chǎn)委托中介買賣合同書合同編號：____________甲方（出售人）：姓名：______________________住所：______________________身份證號碼：__________________乙方（購買人）：姓名：______________________住所：______________________身份證號碼：__________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售的私人房產(chǎn)事宜，特立本《私人房產(chǎn)委托中介買賣合同書》（以下簡稱“本合同”）：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：地址：______________________面積：______________________房產(chǎn)證號：__________________產(chǎn)權(quán)年限：__________________2.房產(chǎn)描述：（請簡要描述房產(chǎn)的基本情況，包括房型、裝修狀況等）3.附屬物品：（請列舉出與房屋一并出售的附屬物品及數(shù)量）二、委托中介甲方特此授權(quán)乙方為其房產(chǎn)的中介代理人，負責(zé)尋找買主，協(xié)助甲方與買主進行房屋買賣交易談判，并代表甲方簽署相關(guān)文件。具體職責(zé)包括但不限于以下事項：1.定期向甲方報告房源信息、市場變化等相關(guān)情況；2.協(xié)助甲方制定合理的房價，并與潛在買主進行價格談判；3.協(xié)助雙方進行房屋交接、過戶等手續(xù)；4.其他經(jīng)甲方授權(quán)的相關(guān)事項。三、價格與支付方式1.本房產(chǎn)交易的總價格為：______________________（大寫：______________________）。2.買賣雙方約定的付款方式為：______________________。（請詳細說明首付款和分期付款的具體金額和時間安排）四、過戶手續(xù)1.買方須在簽署本合同后的20個工作日內(nèi)，準備并辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)承擔(dān)所有與過戶相關(guān)的費用，包括但不限于過戶稅、公證費等。五、不可抗力條款若因戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案，并免除因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。六、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。七、法律適用與爭議解決1.本合同的解釋、效力、履行與爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。摘要：本合同系甲方委托乙方作為中介代理人，協(xié)助買賣雙方就甲方擬出售的私人房產(chǎn)進