物業(yè)補充協(xié)議書模板合同編號：__________物業(yè)補充協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、有關物業(yè)服務內(nèi)容的補充1.1甲方應按照主合同約定的服務標準和要求，為乙方提供物業(yè)服務。1.2甲方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。1.3甲方應在乙方提出維修申請后，及時派員進行維修，確保乙方正常使用物業(yè)設施。二、有關物業(yè)費用支付的補充2.1乙方應按照主合同約定的收費標準和服務內(nèi)容，按時足額支付物業(yè)服務費。2.2乙方逾期支付物業(yè)服務費的，應按照主合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.3甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費后，向乙方提供相應的物業(yè)服務。三、有關物業(yè)管理的補充3.1甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。3.2甲方應加強物業(yè)管理區(qū)域的巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應及時制止并采取相應措施。3.3甲方應定期組織消防安全培訓和演練，提高乙方消防安全意識。四、有關物業(yè)維修和保養(yǎng)的補充4.1甲方應定期對物業(yè)設施進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施安全可靠。4.2甲方應在維修和保養(yǎng)過程中，確保乙方正常使用物業(yè)設施。4.3甲方應按照主合同約定，承擔物業(yè)設施維修和保養(yǎng)的費用。五、有關合同解除和終止的補充5.1在主合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止本補充協(xié)議。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本補充協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議。5.3解除或終止本補充協(xié)議后，甲乙雙方應按照主合同約定辦理相關手續(xù)。六、其他事項6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)服務合同》2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件4.業(yè)主身份證復印件5.物業(yè)設施設備清單6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖7.消防安全管理制度8.維修保養(yǎng)記錄表9.物業(yè)服務費用收費標準10.物業(yè)服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)服務的，視為違約。2.甲方未按照主合同約定維修保養(yǎng)物業(yè)設施的，視為違約。3.甲方未按照主合同約定及時制止違規(guī)行為的，視為違約。4.乙方未按照主合同約定支付物業(yè)服務費的，視為違約。5.乙方未按照主合同約定配合甲方進行物業(yè)管理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務，業(yè)主支付服務費的合同。2.物業(yè)公司：是指依法成立，具有物業(yè)服務資質(zhì)，從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：是指擁有物業(yè)所有權或者使用權的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)服務費：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。5.違約行為：是指合同一方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。2.問題：甲方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)設施。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)維修保養(yǎng)，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。3.問題：甲方未按照約定及時制止違規(guī)行為。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)制止違規(guī)行為，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。4.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務費。解決辦法：甲方可以催告乙方支付物業(yè)服務費，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務的情況。2.適用于物業(yè)公司需要對物業(yè)設施進行維修保