物業(yè)商鋪協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)商鋪的所有權(quán)人，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為____________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反第四條的約定，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方違反第五條的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同副本4.商鋪設(shè)施檢查報(bào)告5.租金支付憑證6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.商鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反約定導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的行為，包括但不限于突然漲租、提前終止合同、干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)等。2.乙方未按照約定支付租金的行為。3.乙方擅自改變商鋪用途的行為。4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有權(quán)人。2.乙方：指租賃商鋪的經(jīng)營者。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)金額，如有疑問可協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。4.非法經(jīng)營活動(dòng)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租商鋪給乙方。2.乙方租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)