北京市預(yù)售商品住房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******買方：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第***號。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見。房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位詳見。土地使用面積為***平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣***元，價款合計為人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意***年***月***日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之***向乙方支付違約金。逾期超過***日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之***向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，*****。甲方：*****乙方：*****法定代表人：******法定代表人：******身份證號碼：****身份證號碼：****地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****郵政編碼：******郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*******年***月***日***年***月***日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：******經(jīng)辦人：*****北京市預(yù)售商品住房買賣合同書(第二篇)合同標(biāo)題：北京市預(yù)售商品住房買賣合同書合同正文：甲方（賣方）：[賣方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[賣方地址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于：1.乙方同意購買甲方位于北京市的預(yù)售商品住房；2.甲方同意將該預(yù)售商品住房出售給乙方；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1標(biāo)的物信息：（1）物品名稱：預(yù)售商品住房（2）坐落：[物品坐落地址]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）房屋類型：[房屋類型]（5）房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]第二條交付條件2.1甲方按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該預(yù)售商品住房交付給乙方。2.2乙方在收到該預(yù)售商品住房后，應(yīng)當(dāng)驗收物品的質(zhì)量和數(shù)量，并簽署交房確認(rèn)書。第三條價格和支付方式3.1預(yù)售商品住房的總價為：[總價]，以人民幣計算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂日起3個工作日內(nèi)支付首期款，首期款金額為[首期款金額]，以人民幣計算。3.3按照約定的付款方式，乙方應(yīng)當(dāng)在約定日期內(nèi)支付尾款，尾款金額為[尾款金額]，以人民幣計算。第四條違約責(zé)任4.1若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付首期款，甲方有權(quán)解除合同，并乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金。4.2若乙方無正當(dāng)理由未支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。...（依次列出合同中其他相關(guān)條款）合同摘要：本合同簽訂雙方為甲方（賣方）和乙方（買方）。合同目的是為了買賣位于北京市的預(yù)售商品住房。買方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)支付首期款和尾款。合同條款包含房屋信息、交付條件、價格和支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。特此簽署本合同。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：說明：以上范文僅為參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。請在正式起草合同前咨詢專業(yè)律師以確保合法性和準(zhǔn)確性。北京市預(yù)售商品住房買賣合同書(第三篇)合同編號：［填寫合同編號］北京市預(yù)售商品住房買賣合同書甲方：［填寫甲方名稱、住所地及有效證件號碼］乙方：［填寫乙方名稱、住所地及有效證件號碼］鑒于甲方持有［填寫房屋具體信息］，系北京市預(yù)售商品住房，并符合相關(guān)法律、法規(guī)及行政規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：［填寫房屋具體地址］1.2房屋面積：［填寫房屋面積］平方米1.3房屋用途：［填寫房屋用途］1.4房屋權(quán)屬證明：［填寫房屋權(quán)屬證明信息］第二條交付標(biāo)的物2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施按時交付乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時接受交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。第三條交付時間和方式3.1交付時間：［填寫具體交付時間］3.2交付方式：［填寫具體交付方式］第四條交付后的驗收4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在交付后的［填寫驗收期限］內(nèi)進(jìn)行驗收。4.2如乙方對交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施有任何瑕疵或不符合合同約定的情況，應(yīng)立即書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換。第五條價款及付款方式5.1房屋的總價款為［填寫具體總價款］。5.2乙方應(yīng)在簽訂合同之時支付首期款［填寫首期款金額］。5.3房屋交付時，乙方應(yīng)支付尚欠款項。5.4甲方接收全部款項后，應(yīng)向乙方出具房屋權(quán)屬證明。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條合同終止7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至交付房屋及款項完畢之日終止。7.2本合同自任何一方違約之日起終止。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。8.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，