PAGEPAGE1網(wǎng)球場(chǎng)物業(yè)管理臨時(shí)業(yè)主公約一、前言為了維護(hù)網(wǎng)球場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本網(wǎng)球場(chǎng)實(shí)際情況，特制定本臨時(shí)業(yè)主公約。本公約旨在明確業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范業(yè)主行為，保障網(wǎng)球場(chǎng)物業(yè)的整潔、安全、舒適，促進(jìn)業(yè)主間的和諧共處。二、適用范圍本公約適用于本網(wǎng)球場(chǎng)內(nèi)所有業(yè)主及使用人。三、業(yè)主權(quán)利1.業(yè)主享有依法使用網(wǎng)球場(chǎng)設(shè)施的權(quán)利，包括但不限于球場(chǎng)、更衣室、休息區(qū)等。2.業(yè)主享有參與網(wǎng)球場(chǎng)物業(yè)管理決策的權(quán)利，包括參加業(yè)主大會(huì)、提出意見和建議等。3.業(yè)主享有對(duì)網(wǎng)球場(chǎng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，可對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行投訴、舉報(bào)。4.業(yè)主享有依法轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、贈(zèng)與網(wǎng)球場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)利。四、業(yè)主義務(wù)1.業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循社會(huì)公德，維護(hù)網(wǎng)球場(chǎng)公共秩序。2.業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.業(yè)主應(yīng)愛護(hù)網(wǎng)球場(chǎng)設(shè)施，不得損壞公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變球場(chǎng)用途。4.業(yè)主應(yīng)保持網(wǎng)球場(chǎng)環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾、隨地吐痰等。5.業(yè)主應(yīng)遵守網(wǎng)球場(chǎng)管理規(guī)定，如按時(shí)入場(chǎng)、按時(shí)離場(chǎng)、遵守球場(chǎng)秩序等。6.業(yè)主應(yīng)積極參與網(wǎng)球場(chǎng)物業(yè)管理，支持物業(yè)管理人員的工作。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本公約，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)網(wǎng)球場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、完好。3.物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)網(wǎng)球場(chǎng)安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，防范火災(zāi)、盜竊等安全事故。4.物業(yè)公司應(yīng)做好網(wǎng)球場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生工作，定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。5.物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主的投訴、咨詢等問題。六、違約責(zé)任1.業(yè)主違反本公約的，物業(yè)公司有權(quán)要求其改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重，依法采取相應(yīng)措施。2.業(yè)主損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.業(yè)主不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)依法追繳，并按照規(guī)定收取滯納金。4.物業(yè)公司違反本公約的，業(yè)主有權(quán)要求其改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重，依法采取相應(yīng)措施。七、爭(zhēng)議解決業(yè)主與物業(yè)公司之間因履行本公約發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、公約的修訂本公約可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。修訂后的公約經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后生效。九、附則1.本公約自頒布之日起實(shí)