寫字樓租賃合同樣本合同編號：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于__________，大廈名稱為__________，大廈地址為__________。1.2乙方租賃甲方寫字樓的面積為__________平方米，具體房間號/樓層為__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣每平方米每月__________元，總計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為一個租賃周期。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付租金__________元整作為首期租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣__________元整。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定的用途使用甲方寫字樓，如需改變使用用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方不得將租賃的寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條維修責任5.1甲方負責對寫字樓共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，并保證物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.2乙方負責對其租賃的房間內(nèi)部設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任并承擔相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)投保公共責任保險，保險金額不得低于人民幣__________元整。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單副本。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整。8.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.租賃物業(yè)證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.保險單副本8.合同變更/解除申請書9.違約金計算公式10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，屬于甲方違約。2.甲方未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)，屬于甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，屬于乙方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，屬于乙方違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，屬于乙方違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，屬于雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的寫字樓物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。7.保險：指為避免合同履行過程中可能發(fā)生的損失，一方購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方及時支付租金，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方立即改正，必要時可解除合同。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓租賃雙方為自然人、法人和其他組織。2.寫字