二手市中區(qū)房購房協(xié)議書甲方（出售方）：______________

乙方（購買方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的中區(qū)二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于中區(qū)XX號，建筑面積為XX平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等），產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXX。該房屋為_____房_____室。

二、交易價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣XX萬元（包括裝修、家具、家電等所有附屬設(shè)施）的價格購買甲方所售的中區(qū)二手房。

2.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣XX萬元。

3.剩余房款人民幣XX萬元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方通過銀行貸款的方式支付給甲方。

三、交易流程

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等相關(guān)證件。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真核對甲方所提供的房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件，確保甲方所售房屋為合法擁有。

3.雙方協(xié)商一致后，簽訂《房屋買賣合同》。

4.辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，并配合辦理過戶手續(xù)。

5.乙方通過貸款方式支付剩余房款，具體流程和方式由雙方協(xié)商確定。

6.房屋交接時間及方式，具體時間和方式由雙方協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、金額等條件履行本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為人民幣XX萬元。

2.乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間、金額等條件支付房款或定金，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為人民幣XX萬元。

3.若甲方或乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)事項，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、其他條款

1.雙方協(xié)商確定，該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等費用分?jǐn)偡绞?，以及房屋?nèi)設(shè)施的使用方式等事項在本協(xié)議中予以明確。

2.雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，任何一方不得無故解除本協(xié)議。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本協(xié)議中的所有空白處未約定的事項，由雙方另行協(xié)商確定。

甲方（出售方）：（簽字）____________日期：______________

乙方（購買方）：（簽字）____________日期：______________

以