農(nóng)村宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：____________

乙方（受讓方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、宅基地及房屋情況

1.宅基地位置：協(xié)議約定宅基地位于__________________（具體地址），面積約為______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

2.房屋情況：房屋為甲方現(xiàn)有建造的房屋，包括但不限于房屋主體、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體情況以甲方現(xiàn)有為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米（具體金額以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

2.乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。具體支付方式如下：協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金______元；房屋測(cè)量后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)量面積補(bǔ)齊剩余款項(xiàng)。

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，相關(guān)權(quán)屬證書由乙方妥善保管。

2.宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)承擔(dān)與該宅基地及房屋相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

四、協(xié)議變更和解除

1.本協(xié)議的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。任何單方面變更和解除協(xié)議的行為無效。

2.如因國家政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理宅基地及房屋的返還問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付一定比例的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)支付一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他條款

1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。

2.爭議解決：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5.本協(xié)議附件：宅基地及房屋現(xiàn)場照片、權(quán)屬證明文件等。

甲方（出讓方）：____________（簽字）

乙方（受讓方）：____________（簽字）

日期：____________

以上是農(nóng)村宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的主要內(nèi)容。請(qǐng)注意