買賣房合同違約協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：__________本合同違約協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的賣方，乙方為房屋的買方，雙方于______年______月______日簽訂了《買賣房合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方就原合同的違約事宜達(dá)成一致，并同意按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。一、違約情況1.甲方未能按照原合同約定的______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。2.乙方未能按照原合同約定的______年______月______日前支付購房款項(xiàng)。二、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款項(xiàng)的______%。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.乙方違約：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款項(xiàng)的______%。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失，包括但不限于房屋占用費(fèi)、房價(jià)上漲損失等。三、違約金的支付及時(shí)間1.違約方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。2.違約方支付違約金后，守約方應(yīng)將相應(yīng)的房屋交付給對(duì)方。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議簽訂后，原合同自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日2.房屋所有權(quán)證3.購房款項(xiàng)支付憑證4.其他相關(guān)文件（注：本范文僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同違約協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（第三方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的賣方，乙方為房屋的買方，丙方為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，雙方于______年______月______日簽訂了《買賣房合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲方、乙方就原合同的違約事宜達(dá)成一致，并同意按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，要求丙方作為第三方主體介入本合同，以保障甲方的權(quán)益得到充分保障。一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行原合同的約定，確保合同的順利執(zhí)行。2.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、購房款項(xiàng)支付等。3.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出具體的違約金計(jì)算方式。4.丙方應(yīng)保持中立公正的立場，不偏袒任何一方。5.丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)處理違約事宜，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。二、甲方的權(quán)益主導(dǎo)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的時(shí)間接受房屋交付。3.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方介入處理。4.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出具體的違約金計(jì)算方式。5.甲方有權(quán)要求丙方確保乙方的違約金支付到甲方指定的賬戶。6.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行違約行為的限制，包括但不限于限制乙方的購房資格、支付能力等。三、乙方的違約及限制條款1.乙方未能按照原合同約定的______年______月______日前支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款項(xiàng)的______%。2.乙方未能按照原合同約定的______年______月______日前接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款項(xiàng)的______%。3.乙方違反原合同的其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.乙方在違約的情況下，丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出具體的違約金計(jì)算方式。5.乙方在違約的情況下，丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約行為的限制，包括但不限于限制乙方的購房資格、支付能力等。四、第三方介入的意義和目的1.丙方作為第三方主體介入本合同，可以確保合同的公正、公平執(zhí)行，避免甲乙雙方的糾紛。2.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備處理違約事宜的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，可以更好地保障甲方的權(quán)益。3.丙方的介入可以對(duì)乙方形成有效的制約，防止乙方違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。4.丙方的介入可以提高合同的執(zhí)行效率，減少甲乙雙方的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義1.甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方按照原合同的約定履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。2.甲方通過引入第三方主體丙方，可以增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和公信力，提高合同的履行質(zhì)量。3.甲方為主導(dǎo)本合同的執(zhí)行，可以確保合同的公正、公平，維護(hù)市場秩序和交易安全。4.甲方為主導(dǎo)本合同的執(zhí)行，可以促進(jìn)甲乙雙方的誠信履行，推動(dòng)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方）：____________________簽訂日期：______年______月______日2.房屋所有權(quán)證3.購房款項(xiàng)支付憑證4.其他相關(guān)文件（注：本范文僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃合同違約協(xié)議書本合同違約協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（第三方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為租賃物的出租方，乙方為租賃物的承租方，丙方為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，雙方于______年______月______日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)乙方、甲方就原合同的違約事宜達(dá)成一致，并同意按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。同時(shí)，乙方作為主導(dǎo)方，要求丙方作為第三方主體介入本合同，以保障乙方權(quán)益得到充分保障。一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行原合同的約定，確保合同的順利執(zhí)行。2.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于租賃物的交付、租金支付等。3.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出具體的違約金計(jì)算方式。4.丙方應(yīng)保持中立公正的立場，不偏袒任何一方。5.丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)處理違約事宜，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。二、乙方的權(quán)益主導(dǎo)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的時(shí)間交付租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方介入處理。4.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出具體的違約金計(jì)算方式。5.乙方有權(quán)要求丙方確保甲方的違約金支付到乙方指定的賬戶。6.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行違約行為的限制，包括但不限于限制甲方的租賃資格、租金支付能力等。三、甲方的違約及限制條款1.甲方未能按照原合同約定的______年______月______日前交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金的______%。2.甲方未能按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金的______%。3.甲方違反原合同的其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。4.甲方在違約的情況下，丙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出具體的違約金計(jì)算方式。5.甲方在違約的情況下，丙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行違約行為的限制，包括但不限于限制甲方的租賃資格、租金支付能力等。四、第三方介入的意義和目的1.丙方作為第三方主體介入本合同，可以確保合同的公正、公平執(zhí)行，避免甲乙雙方的糾紛。2.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備處理違約事宜的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，可以更好地保障乙方的權(quán)益。3.丙方的介入可以對(duì)甲方形成有效的制約，防止甲方違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。4.丙方的介入可以提高合同的執(zhí)行效率，減少甲乙雙方的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義1.乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方按照原合同的約定履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。2.乙方通過引入第三方主體丙方，可以增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和公信力，提高合同的履行質(zhì)量。3.乙方為主導(dǎo)本合同的執(zhí)行，可以確保合同的公正、公