小區(qū)物業(yè)外包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)物業(yè)外包給乙方管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于__________（地址）的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的小區(qū)管理制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)承擔(dān)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)的居民人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)。4.甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，與乙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。第五條合同價(jià)款1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)）_____元/月。2.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第六條支付方式1.甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方按實(shí)際發(fā)生金額向乙方支付其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計(jì)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.小區(qū)管理制度2.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求3.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.乙方工作人員名單和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改完善，并可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)物業(yè)外包給乙方管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于__________（地址）的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條第三方監(jiān)管職責(zé)1.第三方作為甲方和乙方的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，保持公正、中立的態(tài)度，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面進(jìn)行全面評(píng)估。3.第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，提出改進(jìn)意見(jiàn)和監(jiān)管建議，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行有效管理。4.第三方應(yīng)對(duì)乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計(jì)，確保乙方的收費(fèi)合理、透明，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的小區(qū)管理制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)承擔(dān)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)的居民人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，按照第三方的改進(jìn)意見(jiàn)和監(jiān)管建議，及時(shí)調(diào)整和改善服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方權(quán)益保障1.甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)享有知情權(quán)，有權(quán)了解和掌握乙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面的情況。2.甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和要求。3.甲方對(duì)乙方的收費(fèi)享有審計(jì)權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計(jì)，確保乙方的收費(fèi)合理、透明。4.甲方在合同期限內(nèi)享有解除合同的權(quán)利，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，如乙方符合甲方的要求，甲方有權(quán)選擇與乙方續(xù)簽合同。第六條乙方的違約及限制條款1.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.乙方未按約定收費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。3.乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)過(guò)甲方同意。5.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有調(diào)整，需經(jīng)過(guò)甲方同意。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.小區(qū)管理制度2.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求3.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.乙方工作人員名單和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.第三方監(jiān)管評(píng)估報(bào)告第九條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)獨(dú)立的監(jiān)管方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，監(jiān)管方可以協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行有效管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方作為監(jiān)管方，可以保持公正、中立的態(tài)度，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面進(jìn)行全面評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)和監(jiān)管建議。此外，第三方還可以對(duì)乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計(jì)，確保乙方的收費(fèi)合理、透明。通過(guò)第三方的主體介入，可以增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其__________業(yè)務(wù)外包給乙方管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方將其__________業(yè)務(wù)外包給乙方管理，包括但不限于__________（具體業(yè)務(wù)內(nèi)容）。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條第三方監(jiān)管職責(zé)1.第三方作為甲方和乙方的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的業(yè)務(wù)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，保持公正、中立的態(tài)度，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面進(jìn)行全面評(píng)估。3.第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)管理情況，提出改進(jìn)意見(jiàn)和監(jiān)管建議，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行有效管理。4.第三方應(yīng)對(duì)乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計(jì)，確保乙方的收費(fèi)合理、透明，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條乙方的權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的業(yè)務(wù)管理服務(wù)，確保業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行和甲方的滿(mǎn)意度。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的業(yè)務(wù)管理制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)承擔(dān)業(yè)務(wù)管理過(guò)程中的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)務(wù)運(yùn)行的安全性和可靠性。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)管理過(guò)程中的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持工作環(huán)境的整潔優(yōu)美。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)業(yè)務(wù)管理過(guò)程中的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，按照第三方的改進(jìn)意見(jiàn)和監(jiān)管建議，及時(shí)調(diào)整和改善服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方違約及限制條款1.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供必要的便利條件，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行不合理的干預(yù)，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并有權(quán)解除合同。4.甲方在合同期限內(nèi)不得擅自解除合同，如有解除，需提前通知乙方，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.業(yè)務(wù)管理制度2.業(yè)務(wù)管理服務(wù)內(nèi)容和要求3.業(yè)務(wù)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.乙方工作人員名單和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.第三方監(jiān)管評(píng)估報(bào)告第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期