南通市文學(xué)俱樂部租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南通市文學(xué)俱樂部地址：南通市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有南通市文學(xué)俱樂部的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的南通市文學(xué)俱樂部的場(chǎng)地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將南通市文學(xué)俱樂部的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件租賃甲方擁有的南通市文學(xué)俱樂部的場(chǎng)地。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：南通市文學(xué)俱樂部賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃的場(chǎng)地用于與文學(xué)創(chuàng)作、交流相關(guān)的活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合租賃用途的要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保場(chǎng)地租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市文學(xué)俱樂部乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方授權(quán)書（如有）5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約。5.甲方提前終止合同未支付乙方補(bǔ)償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方使用租賃場(chǎng)地不當(dāng)：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重情況下可終止合同。3.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)：要求甲方履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重情況下可終止合同。5.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，