房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.2買賣雙方同意，房屋的交易價(jià)格為一次性支付，買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證，該房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、租賃等情況。4.2賣方保證，該房屋自交付之日起，不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。4.3如買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低成交價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3如買方未能按照本合同約定支付成交價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未能按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件或協(xié)助。3.買方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款。4.買方未能按照約定履行房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、文件等信息不真實(shí)、不完整。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.成交價(jià)款：指買方購買房屋所支付的金額，包括房款及交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延期：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說明原因，并協(xié)商延期交付事宜。買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或降低成交價(jià)款。3.過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.支付成交價(jià)款：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)款，賣方應(yīng)提供合法的收款憑證。五、所有應(yīng)用場景：