租賃物業(yè)委托監(jiān)管服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為租賃物業(yè)的權(quán)利人，為保證物業(yè)的安全、順利運(yùn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)管物業(yè)范圍1.2監(jiān)管期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的安全、運(yùn)行、維修等工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。二、監(jiān)管期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2監(jiān)管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行監(jiān)管，雙方可另行簽訂協(xié)議。三、監(jiān)管職責(zé)3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，確保甲方權(quán)益不受損害。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)行狀況，如有重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。四、監(jiān)管費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)租金收入的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）向甲方收取監(jiān)管費(fèi)用。4.2監(jiān)管費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付時(shí)間為支付周期內(nèi)的第一個(gè)月內(nèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付監(jiān)管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)租賃合同3.物業(yè)清單4.乙方資質(zhì)證明文件5.監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)運(yùn)行狀況報(bào)告表7.突發(fā)事件處理記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.甲方未按照協(xié)議約定支付監(jiān)管費(fèi)用。3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，未通過(guò)友好協(xié)商解決。4.雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行修改或補(bǔ)充。三、法律名詞及解釋：1.甲方：租賃物業(yè)的權(quán)利人。2.乙方：受甲方委托進(jìn)行物業(yè)監(jiān)管的一方。3.監(jiān)管職責(zé)：乙方對(duì)物業(yè)的安全、運(yùn)行、維修等工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。4.監(jiān)管費(fèi)用：甲方支付給乙方的物業(yè)監(jiān)管服務(wù)報(bào)酬。5.違約行為：違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)運(yùn)行問(wèn)題：及時(shí)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)維修、解決問(wèn)題。2.費(fèi)用支付問(wèn)題：按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付監(jiān)管費(fèi)用。3.糾紛處理問(wèn)題：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.協(xié)議修改、補(bǔ)充問(wèn)題：采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，但無(wú)法親自管理物業(yè)。2.甲方希望確保物