南通市商業(yè)場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有南通市_______號(hào)的商業(yè)場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商業(yè)場(chǎng)所，并同意按本合同約定支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方有關(guān)商業(yè)場(chǎng)所的使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃合同生效后的五個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物現(xiàn)狀證明文件3.租賃物用途說(shuō)明書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合國(guó)家和地方有關(guān)商業(yè)場(chǎng)所的使用和安全標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，滯納金未支付的，視為乙方違約。4.乙方未按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，或未將甲方列為第一受益人的，視為乙方違約。5.雙方未按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.如乙方需要改變租賃物用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)注意保存好各種憑證和記錄，以備日后查證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)場(chǎng)所租賃，如商場(chǎng)、辦公