編號：__________2024版房產(chǎn)中介協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)中介協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議書的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議書的適用范圍1.3協(xié)議書的效力第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)的定義2.2中介服務(wù)的范圍2.3中介服務(wù)的義務(wù)第三章：中介費用3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間3.3中介費用的支付方式第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)4.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第五章：合同的履行5.1房產(chǎn)交易流程5.2交易時間的約定5.3交易雙方的配合第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章：隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私的原則9.2隱私泄露的責(zé)任追究第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效時間11.2合同的修訂第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補充條款第十三章：附件13.1附件的說明13.2附件的內(nèi)容第十四章：簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序14.2合同的簽字蓋章要求合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議書的簽訂依據(jù)：本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間的房產(chǎn)中介服務(wù)事項達(dá)成的一致意見。1.2協(xié)議書的適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)中介服務(wù)活動。1.3協(xié)議書的效力：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)的定義：中介服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。2.2中介服務(wù)的范圍：乙方提供的服務(wù)包括提供房產(chǎn)交易信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助雙方談判、辦理交易手續(xù)等。2.3中介服務(wù)的義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保密甲方的隱私。第三章：中介費用3.1中介費用的計算方式：中介費用按成交金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2中介費用的支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后的一定時間內(nèi)支付中介費用給乙方。3.3中介費用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介費用給乙方。第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實的買方信息，并有權(quán)拒絕乙方介紹的買方。甲方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行交易。4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實的賣方信息，并有權(quán)拒絕乙方介紹的賣方。甲方應(yīng)提供真實的購買意愿和購買能力信息，并配合乙方進(jìn)行交易。4.3中介方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息和買方信息，并有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保密甲方的隱私。第五章：合同的履行5.1房產(chǎn)交易流程：雙方根據(jù)中介方提供的信息進(jìn)行看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等交易流程。5.2交易時間的約定：雙方根據(jù)實際情況約定交易的具體時間，并通知中介方。5.3交易雙方的配合：雙方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易的各項工作，包括提供必要的文件和資料，按時參加各類交易活動等。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同解除必須有正當(dāng)?shù)睦碛?，并?jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定：違約行為是指違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等，具體規(guī)定雙方另行約定。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第九章：隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私的原則：乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息。9.2隱私泄露的責(zé)任追究：如乙方泄露甲方隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：合同的終止10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介費用扣除已發(fā)生的合理費用后退還甲方。第十一章：附則11.1合同的生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在其他方面如有特殊約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。12.2合同的補充條款：雙方可以隨時簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十三章：附件13.1附件的說明：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容：附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件。第十四章：簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序：甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。14.2合同的簽字蓋章要求：簽字人應(yīng)具有授權(quán)，合同蓋章應(yīng)清晰可辨，以證明合同的有效性。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)下的特殊條款1.1甲方提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、歷史交易記錄等。1.2甲方配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和資料、協(xié)助乙方進(jìn)行看房、談判等活動。1.3甲方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付中介費用、按照約定時間完成交易等。附件二：甲方主導(dǎo)下的額外條款2.1甲方有權(quán)要求乙方提供買方信息：甲方有權(quán)要求乙方提供真實的買方信息，包括但不限于買方的身份證明、聯(lián)系方式、購買意愿和購買能力等。2.2甲方有權(quán)拒絕乙方介紹的買方：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和判斷，拒絕乙方介紹的買方，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。2.4甲方解除合同的責(zé)任：甲方解除合同時，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用，并按照約定支付違約金（如有）。2.5甲方對乙方的索賠：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。2.6甲方對第三方的追責(zé)：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向第三方追責(zé)。2.7甲方對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督：甲方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保中介機(jī)構(gòu)按照本合同的約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.8甲方對中介費用的調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)實際交易情況，與乙方協(xié)商調(diào)整中介費用。2.9甲方對合同的補充和修改：甲方有權(quán)與乙方簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。2.11甲方對合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用（扣除已發(fā)生的合理費用），并按照約定支付違約金（如有）。2.12甲方對合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需通知乙方并取得其同意。2.13甲方對合同的優(yōu)先權(quán)：如甲方同時與其他中介機(jī)構(gòu)簽訂類似合同，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇與乙方繼續(xù)履行本合同。2.14甲方對合同的保密義務(wù)：甲方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。2.15甲方對合同的爭議解決：如甲方與乙方發(fā)生爭議，甲方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決。2.16甲方對合同的簽署：甲方代表在此合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章，以示認(rèn)可本合同的約定。2.17甲方對合同的簽署日期：本合同自甲方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.19甲方對合同的簽署人：甲方代表（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）。2.20甲方對合同的授權(quán)：甲方代表在此合同上簽字，并授權(quán)：（具體授權(quán)內(nèi)容）。2.21甲方對合同的附件：甲方同意本合同的附件與合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件。2.22甲方對合同的修訂：甲方同意合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。2.23甲方對合同的終止后處理：合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還已收取的中介費用（扣除已發(fā)生的合理費用），并按照約定支付違約金（如有）。2.24甲方對合同的優(yōu)先續(xù)約權(quán)：如合同期限屆滿，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇與乙方續(xù)簽合同。2.25甲方對合同的解除權(quán)：如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易記錄4.房屋租賃合同5.購房合同6.貸款合同7.中介服務(wù)協(xié)議8.補充協(xié)議9.房產(chǎn)評估報告10.房屋裝修合同11.物業(yè)服務(wù)合同12.交易過程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)13.雙方之間的通信記錄14.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付中介費用2.甲方未按照約定提供真實的房產(chǎn)信息3.甲方未按照約定時間完成交易4.甲方未履行配合乙方工作的義務(wù)5.乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.乙方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)7.乙方泄露甲方隱私或違反本合同的其他約定8.第三方未按照約定履行交易義務(wù)9.第三方未按照約定支付交易款項10.第三方未按照約定時間完成過戶手續(xù)11.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民的身份證明。3.房產(chǎn)交易記錄：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記記錄。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與甲方、乙方之間簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等事項的協(xié)議。5.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進(jìn)行補充和修改的協(xié)議。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。8.第三方：指除甲方、乙方以外的其他參與交易的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付中介費用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付中介費用，如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金或解除合同。2.問題：甲方未按照約定提供真實的房產(chǎn)信息3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，