編號：__________2024版二手房買賣賣家延期交房咋辦甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣賣家延期交房咋辦合同目錄一、合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息二、房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年份三、買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務四、房屋交付及延期交付4.1交付時間4.2延期交付的原因4.3延期交付的處理五、房款支付及退還5.1房款支付方式5.2房款支付時間5.3退還房款的情形六、稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費6.2稅費的承擔方式七、違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件十、其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電等費用結算10.3房屋維修責任十一、附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件十二、合同簽訂時間十三、合同簽訂地點十四、合同雙方簽字蓋章4.1出賣人簽字4.2買受人簽字4.3見證人簽字（如有）4.4簽字日期合同編號2024001一、合同主體1.1出賣人（賣方）：【出賣人全稱】1.2買受人（買方）：【買受人全稱】二、房屋基本情況2.1房屋所有權證號：【房屋所有權證號】2.2房屋坐落位置：【房屋具體地址】2.3房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.4房屋戶型：【房屋戶型】2.5房屋建造年份：【房屋建造年份】三、買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1按照合同約定時間交付房屋；3.1.2保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題；3.1.3配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。3.2買受人的權利與義務3.2.1按照合同約定支付房款；3.2.2遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務；3.2.3接受房屋的延期交付，除非因出賣人違約；3.2.4在合同約定時間內完成房屋過戶手續(xù)。四、房屋交付及延期交付4.1交付時間：雙方約定于【交付日期】交付房屋；4.2延期交付的原因：如遇不可抗力因素或政策變化導致無法按時交付；4.3延期交付的處理：出賣人應提前【提前通知時間】通知買受人，并協(xié)商延期交付事宜。五、房款支付及退還5.1房款支付方式：現金/轉賬/貸款等方式；5.2房款支付時間：【支付時間】；5.3退還房款的情形：如出賣人違約導致合同解除，應退還已支付房款及相應利息。六、稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費：契稅、個人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費的承擔方式：根據國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方或賣方承擔。七、違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔相應法律責任；7.2買受人違約責任：如買受人未按約定時間支付房款，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔相應法律責任。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關房地產交易中心申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意提交【仲裁委員會名稱】仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并書面確認；9.3合同解除條件：合同解除須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。十、其他約定10.1戶口遷移：出賣人應保證在交付房屋后【遷出期限】內遷出戶口；10.2物業(yè)、水電等費用結算：物業(yè)、水電等費用至交付房屋時止，由出賣人結清；10.3房屋維修責任：如房屋存在質量問題，出賣人應在【保修期】內承擔維修責任。十一、附件11.1房屋所有權證復印件：附在本合同后；11.2買賣雙方身份證明復印件：附在本合同后；11.3其他重要文件：如有，附在本合同后。十二、合同簽訂時間【簽訂日期】十三、合同簽訂地點【簽訂地點】十四、合同雙方簽字蓋章4.1出賣人簽字：____________________4.2買受人簽字：____________________4.3見證人簽字（如有）：____________________4.4簽字日期：【簽字日期】多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權決定合同的履行進度和方式，但需保證不違反合同約定的義務；1.2甲方應在合同約定的時間內完成房屋的維修、保養(yǎng)等工作，確保房屋符合交付標準；1.3甲方應按約定配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；1.4甲方不得干涉乙方正當使用房屋的權利，包括但不限于居住、出租、出售等；1.5甲方應承擔因自身原因導致合同解除的責任，并支付相應的違約金；1.6甲方應在合同約定的期限內，按照約定標準，將房屋交付給乙方；1.7甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題，否則應承擔相應法律責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權按照合同約定，要求甲方按時交付房屋；2.2乙方應按約定時間支付房款，否則應承擔違約責任；2.3乙方應合理使用房屋，并按照合同約定維護房屋狀況；2.4乙方應在合同約定的時間內，完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；2.5乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，否則應承擔相應法律責任；2.6乙方應承擔因自身原因導致合同解除的責任，并支付相應的違約金；2.7乙方應在合同約定的期限內，按照約定標準，接受房屋的交付。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易；3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并保證交易的安全性；3.3第三方中介應按照約定，收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票；3.4第三方中介應保密交易雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關方；3.5第三方中介應在合同約定的時間內，完成房源信息的推廣和匹配工作；3.6第三方中介應協(xié)助雙方處理交易過程中的糾紛和問題，提供必要的咨詢服務；3.7第三方中介應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行合同約定的其他義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.1房屋所有權證復印件1.2買賣雙方身份證明復印件1.3房屋產權清晰證明1.4房屋買賣合同草稿1.5房屋過戶申請表1.6稅費支付憑證1.7房屋交付確認書1.8房屋維修責任確認書1.9物業(yè)、水電等費用結算單1.10戶口遷移證明1.11第三方中介服務協(xié)議1.12房屋買賣中介費支付憑證1.13合同解除協(xié)議1.14違約金計算公式二、違約行為及認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋2.2甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律問題2.3甲方未按約定配合乙方完成房屋過戶手續(xù)2.4甲方未支付約定的違約金2.5乙方未按約定時間支付房款2.6乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞或損失2.8乙方未支付約定的違約金2.9第三方中介未按約定提供服務2.10第三方中介未保密交易雙方個人信息和交易信息2.11第三方中介未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行義務三、法律名詞及解釋：3.1二手房：指已經交易過一次的住房，再次進入交易市場的房屋。3.2買賣合同：指出售方將房屋所有權轉移給購買方，購買方支付相應價款的合同。3.3違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。3.4不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.5過戶：指將房屋所有權、使用權或其他權利從一方轉移到另一方的行為。3.6戶口遷移：指出售方的戶口從原房屋所在地遷移至其他地點。3.7中介費：指中介機構為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方延期交付房屋解決辦法：協(xié)商確定新的交付日期，如有必要，根據合同約定支付違約金。4.2問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：提前準備相關材料，簡化辦理流程，如有必要，支付額外費用以加快辦理速度。4.3問題：乙方未能按時支付房款解決辦法：催促乙方支付，協(xié)商分期支付，如有必要，根據合同約定支付違約金。4.4問題：房屋實際狀況與中介描述不符解決辦法：協(xié)商解決，要求中介承擔責任，如有必要，尋求法律途徑維護權益。4.5問題：第三方中介未履行約定服務解決辦法：與中介協(xié)商，要求履行合同義務，如有必要，尋求法律途徑維護權益。五、所有應用場景：5.1場景：個人之間的二手房買賣說明：適用于個人出售或購買二手房的情況。5.2場景：