編號：__________2024版美發(fā)店店面租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版美發(fā)店店面租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的簽訂地點和時間第二章：租賃物的描述2.1店面位置和面積2.2店面設(shè)施和設(shè)備2.3店面使用的限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整條款第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修和保養(yǎng)第六章：租賃物的保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險費用6.3租賃物的保險理賠程序第七章：租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)7.3租賃方的違約責任第八章：出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)8.3出租方的違約責任第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的費用第十一章：違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的形式11.3違約責任的免除第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除的程序第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3合同的附件第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止日期14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第二章：租賃物的描述2.1店面位置和面積：店面位于____省____市____區(qū)____街道____號，店面使用面積為____平方米。2.2店面設(shè)施和設(shè)備：店面內(nèi)包括____（設(shè)施和設(shè)備清單）。2.3店面使用的限制：租賃方在使用店面時，不得進行____（限制事項）。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期：租賃期限自____年__月__日開始，至____年__月__日結(jié)束。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如租賃方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。3.3租賃期限的提前終止條款：如租賃方需提前終止本合同，應(yīng)提前____天通知出租方，并支付提前終止合同的違約金。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣____元整。4.2租金的支付方式和期限：租賃方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況，由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍：租賃方僅限于____（使用范圍）使用店面。5.2租賃物的維護責任：租賃方應(yīng)負責店面的日常維護和清潔工作。5.3租賃物的維修和保養(yǎng)：租賃方應(yīng)負責店面的維修和保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。第六章：租賃物的保險6.1租賃物的保險責任：租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為店面購買保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方。6.2租賃物的保險費用：保險費用由租賃方承擔。6.3租賃物的保險理賠程序：租賃方應(yīng)在發(fā)生保險事故后，立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七章：租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利：租賃方有權(quán)按照合同約定使用店面，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。7.2租賃方的義務(wù)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守店面的使用規(guī)定。7.3租賃方的違約責任：租賃方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章：出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并檢查店面的使用情況。8.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證店面的正常使用，并負責店面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維護。8.3出租方的違約責任：出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一章：違約責任11.2違約責任的形式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。11.3違約責任的免除：雙方同意，在不可抗力情況下，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件：本合同到期，租賃期限自然終止。12.2合同解除的條件：雙方同意解除合同時，合同即行解除。12.3合同終止和解除的程序：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：其他條款13.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細表等。第十四章：附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同終止日期為____年__月__日。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定經(jīng)營范圍條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，只能按照甲方指定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，需提前一個月向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行變更。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營范圍。甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營報表，以監(jiān)控乙方的經(jīng)營狀況。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方有意向?qū)⒆赓U店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方必須通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方在收到通知后一個月內(nèi)，有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。4.甲方臨時接管權(quán)條款：在乙方違反合同約定嚴重影響到甲方利益的情況下，甲方有權(quán)臨時接管店面，直至乙方履行合同約定的義務(wù)。5.甲方解除合同權(quán)條款：如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退店面。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間對店面進行裝修，需事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行。裝修費用由乙方承擔。2.乙方經(jīng)營活動限制條款：乙方不得在租賃店面上從事法律法規(guī)禁止的活動，也不得從事與甲方指定經(jīng)營范圍不符的活動。3.乙方租金支付保障條款：乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的__%。4.乙方合同續(xù)約權(quán)條款：如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方批準后方可續(xù)約。5.乙方合同終止權(quán)條款：在甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的情況下，乙方有權(quán)終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，由第三方中介提供服務(wù)。中介費用由甲方和乙方按約定方式承擔。2.第三方中介違約責任條款：如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介收費標準條款：第三方中介的收費標準為____元/月（或按其他約定方式計算）。5.第三方中介服務(wù)范圍條款：第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于，協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同、提供合同咨詢等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面位置和面積證明文件2.店面設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃物清單4.租金支付明細表5.裝修方案審批文件6.經(jīng)營報表7.保險單復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同續(xù)約申請10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定的店面設(shè)施和設(shè)備未能按時交付店面未能履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)未能按照約定處理乙方的經(jīng)營活動限制未能在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未能遵守合同約定的經(jīng)營范圍未能按時提供經(jīng)營報表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約申請未能按照約定履行裝修和維護責任3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供服務(wù)未能保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密收費標準不符合約定服務(wù)范圍不符合約定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定情況下，出租方在租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施和設(shè)備不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)提供符合約定的店面設(shè)施和設(shè)備，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和期限，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.經(jīng)營范圍違反合同約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違反行為，并按照合同約定進行經(jīng)營活動。4.裝修和維護責任不明確：解決辦法：雙方應(yīng)明確裝修方案審批程序和維護責任，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.第三方中介服務(wù)不符合約定：解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介履行合同約定，如不符合，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房東，乙方為租戶，雙方簽訂美發(fā)店