2026年建筑后期維護(hù)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供建筑后期維護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專(zhuān)業(yè)的建筑后期維護(hù)服務(wù)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)維修、防水工程、電氣系統(tǒng)維護(hù)、暖通系統(tǒng)保養(yǎng)、室內(nèi)外裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施更新改造等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合甲方建筑物的實(shí)際狀況，制定科學(xué)合理的維護(hù)方案，并確保維護(hù)工作質(zhì)量達(dá)到甲方要求。乙方需配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工人員，確保維護(hù)工作的專(zhuān)業(yè)性和安全性。乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交完整的維護(hù)記錄和竣工資料。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍：甲方提供的建筑物清單及具體維護(hù)需求清單詳見(jiàn)附件一，包括但不限于建筑物的外墻、屋頂、門(mén)窗、樓梯、電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。

3、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

4、服務(wù)頻率：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供日常巡查、定期維護(hù)和應(yīng)急維修服務(wù)。日常巡查每日不少于____次，定期維護(hù)每季度不少于____次，應(yīng)急維修應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。

5、服務(wù)人員：乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員提供服務(wù)，并確保服務(wù)人員的身份信息真實(shí)有效。乙方應(yīng)向甲方提供所有服務(wù)人員的資格證書(shū)和身份證明復(fù)印件。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建筑物相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙、維護(hù)記錄等，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。

2、甲方應(yīng)為乙方提供服務(wù)提供必要的場(chǎng)地和條件，包括施工場(chǎng)地、材料存放場(chǎng)地、施工用水用電等，并確保施工安全。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并有權(quán)對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見(jiàn)。

4、甲方應(yīng)在收到乙方提交的維護(hù)報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

5、甲方如需增加或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，并確保所有服務(wù)人員具備相應(yīng)的資格證書(shū)和執(zhí)業(yè)資格。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和工具，并確保施工設(shè)備的完好性和安全性。

4、乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

5、乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度，包括服務(wù)記錄、質(zhì)量檢查、安全管理等，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。

6、乙方如需分包部分服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并確保分包方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量符合要求。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用實(shí)行包干制，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

2、支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每月____日前支付上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

3、如因甲方原因?qū)е路?wù)延期或增加額外費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的費(fèi)用，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總服務(wù)費(fèi)用的____%。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總服務(wù)費(fèi)用的____%。

3、若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用；若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：