編號(hào)：__________2024版半地下室租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版半地下室租賃合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3半地下室定義第二章：租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：使用及管理規(guī)范4.1半地下室使用范圍4.2禁止行為4.3維修責(zé)任4.4安全管理第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約行為6.2承租方違約行為6.3違約責(zé)任處理方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十章：其他條款10.1出租方權(quán)益保障10.2承租方權(quán)益保障10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1半地下室平面圖11.2租賃合同相關(guān)證明文件第十二章：簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的公示方式14.3合同的保管責(zé)任合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方法定代表人：____________1.2承租方主體信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________1.3半地下室定義1.3.1半地下室位置：____________1.3.2半地下室面積：____________1.3.3半地下室設(shè)施：____________第二章：租賃期限2.1租賃起始日期2.1.1租賃開始日期：____________2.2租賃終止日期2.2.1租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后續(xù)約條件：____________2.3.2租賃期滿后續(xù)約流程：____________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金金額：____________3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：____________3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：____________3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整條件：____________3.4.2租金調(diào)整流程：____________第四章：使用及管理規(guī)范4.1半地下室使用范圍4.1.1允許使用范圍：____________4.1.2禁止使用范圍：____________4.2禁止行為4.2.1禁止行為列表：____________4.3維修責(zé)任4.3.1出租方維修責(zé)任：____________4.3.2承租方維修責(zé)任：____________4.4安全管理4.4.1安全管理要求：____________4.4.2應(yīng)急預(yù)案：____________第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：____________5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：____________5.3押金退還流程5.3.1押金退還流程：____________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約行為6.1.1出租方違約行為列表：____________6.2承租方違約行為6.2.1承租方違約行為列表：____________6.3違約責(zé)任處理方式6.3.1違約責(zé)任處理方式：____________第八章：合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：____________8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：____________8.3合同解除后的處理事項(xiàng)8.3.1合同解除后的處理事項(xiàng)：____________第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：____________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：____________9.3合同失效后的處理事項(xiàng)9.3.1合同失效后的處理事項(xiàng)：____________第十章：其他條款10.1出租方權(quán)益保障10.1.1出租方權(quán)益保障措施：____________10.2承租方權(quán)益保障10.2.1承租方權(quán)益保障措施：____________10.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.3.1其他事項(xiàng)列表：____________第十一章：附件11.1半地下室平面圖11.1.1平面圖附件：____________11.2租賃合同相關(guān)證明文件11.2.1證明文件附件：____________第十二章：簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方簽字蓋章區(qū)域：____________12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方簽字蓋章區(qū)域：____________第十三章：合同修訂歷史13.1修訂日期13.1.1修訂日期：____________13.2修訂內(nèi)容13.2.1修訂內(nèi)容概述：____________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同解釋權(quán)歸屬：____________14.2合同的公示方式14.2.1合同公示方式：____________14.3合同的保管責(zé)任14.3.1合同保管責(zé)任分配：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用半地下室，如乙方需改變使用用途，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。說(shuō)明：此條款旨在確保半地下室的使用符合甲方的要求，防止乙方隨意改變使用用途，影響甲方的利益。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方擬將半地下室轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方在租賃期間對(duì)半地下室的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，防止乙方在租賃期間將半地下室轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，影響甲方的利益。3.甲方維修權(quán)條款條款內(nèi)容：若半地下室出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。4.甲方變更權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)半地下室進(jìn)行改造或變更，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。說(shuō)明：此條款允許甲方在合同期限內(nèi)對(duì)半地下室進(jìn)行改造或變更，以適應(yīng)市場(chǎng)需求或甲方自身需求，但需考慮乙方的使用情況，盡量減少對(duì)乙方的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方轉(zhuǎn)租條款條款內(nèi)容：乙方如需轉(zhuǎn)租半地下室給第三方，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。說(shuō)明：此條款明確了乙方向第三方轉(zhuǎn)租半地下室的需要獲得甲方的書面同意，防止乙方隨意轉(zhuǎn)租，影響甲方的利益。2.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)將半地下室轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。說(shuō)明：此條款賦予了乙方在合同期限內(nèi)將半地下室轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，但需經(jīng)過(guò)甲方的書面同意，以確保甲方的利益不受損害。3.乙方使用范圍條款條款內(nèi)容：乙方需按照約定的范圍使用半地下室，不得擅自改變使用用途。說(shuō)明：此條款要求乙方按照約定的范圍使用半地下室，防止乙方擅自改變使用用途，影響甲方的利益。4.乙方維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：若半地下室因乙方使用不當(dāng)造成損壞或故障，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在租賃過(guò)程中的角色和職責(zé)，以及甲方和乙方對(duì)中介費(fèi)用的支付義務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介需確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介在租賃過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用包括但不限于租賃咨詢費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介費(fèi)用的范圍和計(jì)算方式，以便甲方和乙方了解中介費(fèi)用的具體情況。4.第三方中介解除條款條款內(nèi)容：如甲方和乙方在租賃過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。說(shuō)明：此條款賦予了甲方和乙方在租賃過(guò)程中解除與第三方中介合同的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.半地下室平面圖2.租賃合同相關(guān)證明文件3.甲方主體資質(zhì)證明4.乙方主體資質(zhì)證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.維修責(zé)任證明文件8.安全管理制度文件9.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供半地下室未按約定履行維修責(zé)任未按約定允許乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓2.乙方違約行為未按約定使用半地下室未按約定履行維修責(zé)任未按約定支付租金3.第三方中介違約行為未按約定提供租賃服務(wù)未按約定履行中介職責(zé)未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有半地下室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃半地下室的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指在半地下室租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指對(duì)半地下室進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：半地下室實(shí)際狀況與平面圖不符。解決辦法：重新核對(duì)平