編號(hào)：__________房地產(chǎn)VIP會(huì)員協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)VIP會(huì)員協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律適用1.4解釋權(quán)歸屬第二章：VIP會(huì)員資格2.1會(huì)員資格條件2.2會(huì)員申請(qǐng)流程2.3會(huì)員有效期限2.4會(huì)員續(xù)費(fèi)與升級(jí)第三章：會(huì)員權(quán)益與服務(wù)3.1會(huì)員專享優(yōu)惠3.2優(yōu)先購房權(quán)3.3開盤信息提前獲取3.4獨(dú)家看房通道3.5私人顧問服務(wù)3.6會(huì)員活動(dòng)參與權(quán)第四章：購房優(yōu)惠政策4.1會(huì)員購房優(yōu)惠4.2團(tuán)購優(yōu)惠政策4.3推薦購房獎(jiǎng)勵(lì)第五章：會(huì)員義務(wù)與責(zé)任5.1遵守協(xié)議規(guī)定5.2提供準(zhǔn)確信息5.3遵守法律法規(guī)5.4維護(hù)雙方聲譽(yù)第六章：房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)與責(zé)任6.1履行合同義務(wù)6.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.3保護(hù)會(huì)員隱私6.4合法合規(guī)經(jīng)營第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責(zé)任第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢翰豢煽沽?1.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十二章：附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2行業(yè)慣例與慣例條款第十四章：完整協(xié)議14.1本協(xié)議的完整性14.2前述協(xié)議的變更與替代14.3本協(xié)議的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)VIP2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本協(xié)議適用于開發(fā)商推出的所有VIP會(huì)員計(jì)劃，以及會(huì)員在開發(fā)商旗下的項(xiàng)目購房過程中所享有的權(quán)益和服務(wù)。1.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二章：VIP會(huì)員資格2.1會(huì)員資格條件會(huì)員資格面向年滿18周歲的中華人民共和國公民或合法成立的組織開放。2.2會(huì)員申請(qǐng)流程會(huì)員需向開發(fā)商提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)開發(fā)商審核通過后，即可獲得會(huì)員資格。2.3會(huì)員有效期限會(huì)員資格的有效期限為一年，自開發(fā)商發(fā)放會(huì)員資格之日起計(jì)算。2.4會(huì)員續(xù)費(fèi)與升級(jí)會(huì)員如需續(xù)費(fèi)或升級(jí)，應(yīng)按照開發(fā)商的規(guī)定辦理。第三章：會(huì)員權(quán)益與服務(wù)3.1會(huì)員專享優(yōu)惠會(huì)員在本協(xié)議有效期內(nèi)，在開發(fā)商旗下項(xiàng)目購房時(shí)，可享受開發(fā)商提供的會(huì)員專享優(yōu)惠。3.2優(yōu)先購房權(quán)會(huì)員在開發(fā)商旗下項(xiàng)目開盤前，享有優(yōu)先購房權(quán)，開發(fā)商應(yīng)優(yōu)先滿足會(huì)員的購房需求。3.3開盤信息提前獲取開發(fā)商應(yīng)在開盤前向會(huì)員提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括開盤時(shí)間、開盤地點(diǎn)、開盤房源等。3.4獨(dú)家看房通道開發(fā)商為會(huì)員提供獨(dú)家看房通道，會(huì)員可優(yōu)先安排看房時(shí)間。3.5私人顧問服務(wù)開發(fā)商為會(huì)員提供私人顧問，為會(huì)員提供購房咨詢、推薦房源等服務(wù)。3.6會(huì)員活動(dòng)參與權(quán)會(huì)員有權(quán)參加開發(fā)商舉辦的各類會(huì)員活動(dòng)，包括但不限于團(tuán)購會(huì)、品鑒會(huì)等。第四章：購房優(yōu)惠政策4.1會(huì)員購房優(yōu)惠會(huì)員在開發(fā)商旗下項(xiàng)目購房時(shí)，可享受開發(fā)商提供的會(huì)員購房優(yōu)惠。4.2團(tuán)購優(yōu)惠政策會(huì)員組織團(tuán)購的，可享受開發(fā)商提供的團(tuán)購優(yōu)惠政策。4.3推薦購房獎(jiǎng)勵(lì)會(huì)員成功推薦他人購房的，可獲得開發(fā)商提供的推薦購房獎(jiǎng)勵(lì)。第五章：會(huì)員義務(wù)與責(zé)任5.1遵守協(xié)議規(guī)定會(huì)員應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按照開發(fā)商的要求履行會(huì)員義務(wù)。5.2提供準(zhǔn)確信息會(huì)員在申請(qǐng)會(huì)員資格時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或組織信息。5.3遵守法律法規(guī)會(huì)員在購房過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.4維護(hù)雙方聲譽(yù)會(huì)員應(yīng)合理使用會(huì)員權(quán)益，不得損害開發(fā)商的聲譽(yù)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為。第六章：房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)與責(zé)任6.1履行合同義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行會(huì)員權(quán)益與服務(wù)、購房優(yōu)惠政策等義務(wù)。6.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)開發(fā)商應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障會(huì)員的權(quán)益。6.3保護(hù)會(huì)員隱私開發(fā)商應(yīng)對(duì)會(huì)員的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.4合法合規(guī)經(jīng)營開發(fā)商應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止本協(xié)議的有效期為一年，除非一方提前終止，否則自動(dòng)續(xù)約。9.4合同解除如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約賠償損失的賠償金額應(yīng)由違約方根據(jù)實(shí)際情況賠償。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并盡快恢復(fù)履行協(xié)議。第十二章：附則12.1合同附件本協(xié)議附件包括開發(fā)商提供的會(huì)員權(quán)益說明、購房優(yōu)惠政策等。12.2合同修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2行業(yè)慣例與慣例條款本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵循房地產(chǎn)行業(yè)的慣例和條款。第十四章：完整協(xié)議14.1本協(xié)議的完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2前述協(xié)議的變更與替代任何對(duì)本協(xié)議的變更或替代，必須由雙方以書面形式簽訂。14.3本協(xié)議的簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（VIP會(huì)員）：________________見證方（如需要）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整會(huì)員權(quán)益，包括但不限于優(yōu)惠力度、優(yōu)先購房權(quán)等。1.1.2甲方應(yīng)保證會(huì)員購房優(yōu)惠的真實(shí)性，確保會(huì)員在購房過程中實(shí)際享受到優(yōu)惠。1.1.3甲方在提供會(huì)員專享服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足會(huì)員的合理需求。1.2甲方主導(dǎo)條款的說明1.2.1甲方調(diào)整會(huì)員權(quán)益時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方了解權(quán)益的變更。1.2.2甲方保證會(huì)員購房優(yōu)惠的真實(shí)性，避免乙方因虛假優(yōu)惠而遭受損失。1.2.3甲方提供會(huì)員專享服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解乙方的需求，確保服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款2.1.1乙方有權(quán)在符合甲方規(guī)定的前提下，推薦他人購房，享受推薦購房獎(jiǎng)勵(lì)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息或組織信息。2.1.3乙方在享受會(huì)員權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為。2.2乙方主導(dǎo)條款的說明2.2.1乙方推薦他人購房時(shí)，應(yīng)確保被推薦人符合甲方的購房條件。2.2.2乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息或組織信息，有助于甲方更好地為乙方提供服務(wù)。2.2.3乙方在享受會(huì)員權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方聲譽(yù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，甲方應(yīng)與中介簽訂委托合同，明確中介的職責(zé)和權(quán)益。3.1.2乙方應(yīng)知曉中介的存在，并明確中介的職責(zé)和權(quán)益。3.1.3甲方、乙方、中介三者應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，防止不正當(dāng)競爭。3.2第三方中介條款的說明3.2.1第三方中介的參與有助于提高購房流程的效率，但需明確中介的職責(zé)和權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。3.2.2乙方知曉中介的存在，有助于乙方更好地了解購房流程和市場(chǎng)情況。3.2.3三方共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，有助于營造公平、公正的市場(chǎng)環(huán)境。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.開發(fā)商提供的會(huì)員權(quán)益說明2.開發(fā)商提供的購房優(yōu)惠政策3.會(huì)員申請(qǐng)表格4.會(huì)員身份證明文件5.購房合同模板6.會(huì)員活動(dòng)參與確認(rèn)書7.推薦購房獎(jiǎng)勵(lì)確認(rèn)書8.中介委托合同9.房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序維護(hù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按照約定提供會(huì)員權(quán)益或服務(wù)b.甲方提供的優(yōu)惠不符合約定或存在欺詐行為c.甲方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或履行義務(wù)d.乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)e.乙方未按照約定履行會(huì)員義務(wù)f.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或存在欺詐行為2.違約行為的認(rèn)定a.甲方未按照約定提供會(huì)員權(quán)益或服務(wù)，經(jīng)乙方提出后，甲方未能在合理期限內(nèi)予以糾正或補(bǔ)救。b.甲方提供的優(yōu)惠不符合約定或存在欺詐行為，經(jīng)乙方提出后，甲方未能在合理期限內(nèi)予以糾正或補(bǔ)救。c.甲方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或履行義務(wù)，經(jīng)乙方提出后，甲方未能在合理期限內(nèi)予以糾正或補(bǔ)救。d.乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)，經(jīng)甲方提出后，乙方未能在合理期限內(nèi)予以糾正或補(bǔ)救。e.乙方未按照約定履行會(huì)員義務(wù)，經(jīng)甲方提出后，乙方未能在合理期限內(nèi)予以糾正或補(bǔ)救。f.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或存在欺詐行為，經(jīng)甲方或乙方提出后，中介未能在合理期限內(nèi)予以糾正或補(bǔ)救。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.賠償賠償是指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.仲裁仲裁是指爭議雙方同意將爭議提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟訴訟是指爭議雙方通過法院提起的司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供會(huì)員權(quán)益或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)履行約定，如甲方未能糾正，乙方可依法尋求救濟(jì)。2.問題：甲方提供的優(yōu)惠不符合約定或存在欺詐行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提出異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以糾正，如甲方未能糾正，乙方可依法尋求救濟(jì)。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或履行義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)履行約定，如甲方未能糾正，乙方可依法尋求救濟(jì)。4.問題：乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出異議，并要求乙方在合理期限內(nèi)予以糾正，如乙方未能糾正，甲方可依法尋求救濟(jì)。5.問題：乙方未按照約定履行會(huì)員義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，如乙方未能糾正，甲方可依法尋求救濟(jì)。6.問題：第三