編號：__________2024房屋擔保及擔保責任甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋擔保及擔保責任合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同原則1.4合同生效條件第二章：房屋擔保2.1房屋基本情況2.2房屋權利證明2.3房屋價值評估2.4擔保方式2.5擔保范圍2.6擔保期限第三章：擔保責任3.1擔保人的責任3.2債務人的責任3.3擔保責任的履行3.4擔保責任的解除3.5擔保責任的風險防控第四章：合同的履行4.1債務人履行債務的方式4.2擔保人履行擔保義務的方式4.3合同履行的期限4.4合同履行的地點和方式第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序第六章：違約責任6.1違約行為6.2違約責任的具體形式6.3違約責任的免除6.4違約責任的追究方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和機構7.3爭議解決的時間限制第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的權益處理第九章：合同的附則9.1合同的效力9.2合同的解釋9.3合同的修訂9.4合同的附件第十章：擔保人的權利和義務10.1擔保人的權利10.2擔保人的義務第十一章：債務人的權利和義務11.1債務人的權利11.2債務人的義務第十二章：特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件12.3政策變化第十三章：其他條款13.1合同的保密13.2合同的轉讓13.3合同的繼承13.4合同的解除第十四章：附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期14.4合同的保管合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人1.1.1擔保人：_______（姓名/公司名稱）1.1.2債務人：_______（姓名/公司名稱）1.2合同標的1.2.1擔保房產(chǎn)：_______（房產(chǎn)地址）1.2.2擔保金額：_______（具體金額）1.3合同原則1.3.1平等自愿原則1.3.2誠實信用原則1.3.3合法合規(guī)原則1.4合同生效條件1.4.1合同雙方法定代表人/負責人簽字或蓋章1.4.2房產(chǎn)權利證明文件齊全1.4.3擔保人同意提供擔保，并簽署相關文件第二章：房屋擔保2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋所在地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2房屋權利證明2.2.1房產(chǎn)證復印件2.2.2土地使用權證復印件2.3房屋價值評估2.3.1評估價值：_______元2.3.2評估機構：_______（機構名稱）2.4擔保方式2.4.1抵押擔保2.4.2質(zhì)押擔保2.4.3保證擔保2.5擔保范圍2.5.1擔保債務本金：_______元2.5.2擔保利息：_______元2.5.3違約金：_______元2.5.4損害賠償金：_______元2.6擔保期限2.6.1擔保開始日期：_______年_______月_______日2.6.2擔保結束日期：_______年_______月_______日第三章：擔保責任3.1擔保人的責任3.1.1保證房產(chǎn)價值不低于擔保金額3.1.2在債務人不能履行債務時，擔保人需承擔還款責任3.2債務人的責任3.2.1按時償還債務3.2.2保持房產(chǎn)價值，不得低于擔保金額3.3擔保責任的履行3.3.1擔保人應在債務人未按期還款時，及時履行還款義務3.3.2擔保人應配合債務人履行債務3.4擔保責任的解除3.4.1債務人按期償還債務3.4.2經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，解除擔保責任3.5擔保責任的風險防控3.5.1擔保人應定期檢查房產(chǎn)價值，確保擔保價值充足3.5.2債務人應保證房產(chǎn)權利清晰，無法律爭議第四章：合同的履行4.1債務人履行債務的方式4.1.1以貨幣形式償還債務4.1.2其他方式（如實物、服務等形式）4.2擔保人履行擔保義務的方式4.2.1按約定提供擔保房產(chǎn)的權屬證明4.2.2其他方式（如提供擔保資金等）4.3合同履行的期限4.3.1債務人履行債務的期限：_______年_______月_______日4.3.2擔保人履行擔保義務的期限：_______年_______月_______日4.4合同履行的地點和方式4.4.1履行地點：_______（具體地點）4.4.2履行方式：_______（具體方式）第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1經(jīng)合同當事人協(xié)商一致5.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定5.2合同變更的程序5.2.1當事人簽訂變更協(xié)議5.2.2辦理相關法定手續(xù)5.3合同解除的條件5.3.1債務人按期償還債務5.3.2合同當事人協(xié)商一致5.4合同解除的程序5.4.1當事人簽訂解除協(xié)議5.4.2第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.1.1債務人按期償還債務，擔保人履行完擔保義務8.1.2合同當事人協(xié)商一致，同意終止合同8.2合同終止的程序8.2.1當事人簽訂終止協(xié)議8.2.2辦理相關法定手續(xù)8.3合同終止后的權益處理8.3.1解除擔保責任8.3.2合同當事人按照約定處理合同終止后的相關事項第九章：合同的附則9.1合同的效力9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2本合同的解釋權歸合同當事人所有9.2合同的解釋9.2.1本合同未盡事宜，由合同當事人協(xié)商決定9.2.2本合同的附件與具有同等法律效力9.3合同的修訂9.3.1合同修訂需經(jīng)合同當事人協(xié)商一致9.3.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.4合同的附件9.4.1房產(chǎn)證復印件9.4.2土地使用權證復印件9.4.3其他相關文件第十章：擔保人的權利和義務10.1擔保人的權利10.1.1要求債務人按時償還債務10.1.2在債務人不能履行債務時，要求債務人提供其他擔保10.2擔保人的義務10.2.1提供擔保房產(chǎn)的權屬證明10.2.2在債務人不能履行債務時，履行還款義務第十一章：債務人的權利和義務11.1債務人的權利11.1.1要求擔保人履行擔保義務11.1.2要求擔保人配合履行債務11.2債務人的義務11.2.1按期償還債務11.2.2保持房產(chǎn)價值，不得低于擔保金額第十二章：特殊情況處理12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致債務人不能履行債務時，債務人可申請延期履行12.1.2因不可抗力導致?lián)Ｈ瞬荒苈男袚Ａx務時，擔保人可申請免除責任12.2意外事件12.2.1意外事件導致債務人不能履行債務時，債務人應立即通知擔保人12.2.2意外事件導致?lián)Ｈ瞬荒苈男袚Ａx務時，擔保人應立即通知債務人12.3政策變化12.3.1政策變化影響債務履行時，合同當事人應協(xié)商解決辦法12.3.2政策變化導致房產(chǎn)價值變動時，擔保人應重新評估房產(chǎn)價值第十三章：其他條款13.1合同的保密13.1.1合同當事人應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露13.1.2違反保密義務的一方應承擔違約責任13.2合同的轉讓13.2.1合同不得轉讓給第三方13.2.2違反轉讓約定的一方應承擔違約責任13.3合同的繼承13.3.1合同在債務人死亡后，由其繼承人繼續(xù)履行13.3.2繼承人應承擔債務人的權利和義務13.4合同的解除13.4.1合同解除后，合同當事人應按照約定處理后續(xù)事項13.4.2違反解除約定的一方應承擔違約責任第十四章：附則14.1合同的簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同的生效日期14.2.1本合同生效日期：_______年_______月_______日14.3合同的終止日期14.3.1本合同終止日期：_______年_______月_______日14.4合同的保管14.4.1合同正本由_______（當事人名稱）保管14.4.2合同副本由_______（當事人名稱）保管合同當事人簽字多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利擴大甲方有權在債務履行期間，對房產(chǎn)進行出租、出售或轉讓，但需保證擔保金額不受影響，并提前通知乙方。此條款旨在保障甲方的權益，同時確保乙方的擔保利益不受損害。1.2甲方義務擴展甲方應確保房產(chǎn)的價值不低于擔保金額，如房產(chǎn)價值下降，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，如提供額外擔?；蛟黾颖ＷC金，以保證乙方的利益。此條款旨在確保甲方履行其擔保責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權利擴大乙方有權在債務履行期間，要求甲方提供財務報表、經(jīng)營狀況等信息，以監(jiān)控甲方的財務狀況。此條款旨在保障乙方的權益，確保甲方能夠按時履行債務。2.2乙方義務擴展乙方應協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關的稅務、物業(yè)管理等事務，以減輕甲方的負擔。此條款旨在確保甲方的正常經(jīng)營，同時保障乙方的利益。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的權利擴大第三方中介有權對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權要求違約方履行合同義務或承擔相應的違約責任。此條款旨在確保合同的順利履行，維護各方權益。3.2第三方中介的義務擴展第三方中介應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以保證合同的順利實施。此條款旨在確保甲方和乙方的權益得到專業(yè)保障。3.3第三方中介的責任限制第三方中介在履行合同過程中，如因主觀原因?qū)е潞贤`約，應承擔相應的違約責任。此條款旨在明確第三方中介的責任，保障甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)價值評估報告4.擔保人財務報表5.債務人經(jīng)營狀況報告6.稅務登記證明7.物業(yè)管理合同8.第三方中介服務協(xié)議9.合同履行監(jiān)督報告10.違約行為認定報告二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還債務2.甲方未保持房產(chǎn)價值不低于擔保金額3.乙方未按約定履行擔保義務4.乙方未協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關的稅務、物業(yè)管理等事務5.第三方中介未履行合同監(jiān)督職責6.第三方中介未提供專業(yè)咨詢服務7.合同當事人未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同當事人：指簽訂合同的各方主體2.擔保人：指在合同中提供擔保的甲方3.債務人：指在合同中承擔還款義務的乙方4.第三方中介：指在合同中提供中介服務的丙方5.房產(chǎn)證：指房屋所有權的法律證明6.土地使用權證：指土地使用權的法律證明7.擔保金額：指合同中約定的擔保范圍8.違約行為：指合同當事人未履行合同義務的行為9.違約責任：指違約行為所產(chǎn)生的法律責任10.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行義務的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價值下降導致?lián)２蛔憬鉀Q辦法：甲方提供額外擔?；蛟黾颖ＷC金2.甲方未按期償還債務解決辦法：乙方有權依法追討債務或解除合同3.乙方未按約定履行擔保義務解決辦法：乙方應履行擔保義務，否則甲方有權解除合同4.第三方中介未履行監(jiān)督職