編號：__________全新食堂場地租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新食堂場地租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章：租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀2.4場地使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途及管理5.1租賃場地用途5.2租賃場地管理5.3租賃場地維修責(zé)任5.4租賃場地變更用途第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：合同的生效、失效及保密11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3保密條款第十二章：其他條款12.1廣告及宣傳12.2租賃場地周邊設(shè)施12.3法律法規(guī)變化第十三章：附件13.1租賃場地現(xiàn)狀圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四章：簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證單位（如有）簽署合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.4合同宗旨本合同旨在明確雙方在租賃食堂場地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行。第二章：租賃場地描述2.1場地位置租賃場地位于_________，具體地址為_________。2.2場地面積租賃場地面積為_________平方米。2.3場地現(xiàn)狀租賃場地現(xiàn)狀為_________。2.4場地使用性質(zhì)租賃場地使用性質(zhì)為_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_________年_________月_________日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃結(jié)束前_________個月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為_________元。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通過_________方式支付。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：_________。第五章：租賃用途及管理5.1租賃場地用途租賃場地僅限于_________使用。5.2租賃場地管理乙方應(yīng)按照甲方要求進行場地管理，確保場地設(shè)施的正常使用。5.3租賃場地維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃場地的日常維護和修理。5.4租賃場地變更用途如需變更租賃場地用途，乙方應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：_________。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：_________。第七章：保險7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)購買_________元保額的保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險。7.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險條款進行理賠。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃場地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_________。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_________。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_________元。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________。9.3訴訟管轄訴訟管轄地為_________。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更雙方同意，可通過書面形式變更本合同內(nèi)容。10.2合同解除如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。10.3合同終止本合同終止條件如下：_________。第十一章：合同的生效、失效及保密11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件本合同失效條件如下：_________。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二章：其他條款12.1廣告及宣傳乙方在使用租賃場地時，不得進行任何形式的廣告和宣傳。12.2租賃場地周邊設(shè)施租賃場地周邊設(shè)施的使用和維護，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同。第十三章：附件13.1租賃場地現(xiàn)狀圖片附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片。13.2相關(guān)法律法規(guī)附件二：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。13.3其他重要文件附件三：其他與本合同有關(guān)的重要文件。第十四章：簽署頁14.1出租方簽署甲方（出租方）：_________授權(quán)代表：_________簽字：_________日期：_________14.2承租方簽署乙方（承租方）：_________授權(quán)代表：_________簽字：_________日期：_________14.3見證單位（如有）簽署見證單位：_________授權(quán)代表：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的場地使用范圍附加條款一：甲方指定租賃場地僅限于乙方提供食堂服務(wù)使用，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工、員工就餐等。說明：此條款明確乙方的使用范圍，確保乙方在租賃場地內(nèi)開展合法合規(guī)的食堂服務(wù)活動。2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備附加條款二：甲方應(yīng)提供租賃場地內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備，包括廚房設(shè)備、餐具、桌椅等。說明：此條款確保甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以滿足乙方的食堂經(jīng)營需求。3.甲方的監(jiān)督和檢查權(quán)附加條款三：甲方有權(quán)對租賃場地內(nèi)的食堂經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以保障食品安全和服務(wù)質(zhì)量。4.甲方對乙方經(jīng)營行為的限制附加條款四：乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何形式的廣告和宣傳。說明：此條款限制乙方的廣告宣傳活動，以避免對甲方造成不利影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍和標準附加條款五：乙方應(yīng)按照甲方提供的場地使用范圍和標準開展食堂經(jīng)營活動，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。說明：此條款明確乙方的經(jīng)營范圍和標準，以保證食堂服務(wù)的合法性和合規(guī)性。2.乙方的設(shè)施和設(shè)備維護責(zé)任附加條款六：乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。說明：此條款強調(diào)乙方的設(shè)施和設(shè)備維護責(zé)任，以延長設(shè)備使用壽命并確保食堂運營。3.乙方的租金支付義務(wù)附加條款七：乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期按時支付租金，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)的違約措施。說明：此條款強調(diào)乙方的租金支付義務(wù)，確保甲方按時獲得租金收入。4.乙方的違約責(zé)任附加條款八：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明：此條款明確乙方的違約責(zé)任，以保護甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)附加條款九：第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。說明：此條款明確第三方中介的角色和職責(zé)，以保證合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介的服務(wù)費用附加條款十：乙方應(yīng)支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，作為中介服務(wù)的報酬。說明：此條款規(guī)定乙方支付給第三方中介的服務(wù)費用，以補償中介提供的服務(wù)。3.第三方中介的違約責(zé)任附加條款十一：如第三方中介未能履行其職責(zé)或?qū)е潞贤`約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介的保密義務(wù)附加條款十二：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款強調(diào)第三方中介的保密義務(wù)，以保護甲乙雙方的商業(yè)利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀圖片2.與本合同相關(guān)的法律法規(guī)3.其他與本合同有關(guān)的重要文件二、違約行為及認定：1.出租方違約未按約定提供租賃場地違反合同其他條款2.承租方違約未按約定支付租金違反合同其他條款3.違約行為的認定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地設(shè)施損壞及時通知甲方由甲方負責(zé)維