個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)證載面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利義務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證明4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過(guò)戶手續(xù)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，包括但不限于：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未能保證房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及土地使用權(quán)的清晰性；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違反本協(xié)議，包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)的場(chǎng)景。2.房產(chǎn)交易：適用于房